Главное Свежее Вакансии Образование
342 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

REF - Новый игрок на рынке инвестиций

REF – сравнительно новый участник инвестиционного рынка, являющийся закрытым паевым инвестиционным фондом. Полное название: Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «РИФ Складской Федеральный 1».

REF — сравнительно новый участник инвестиционного рынка, являющийся закрытым паевым инвестиционным фондом. Полное название: Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «РИФ Складской Федеральный 1».

Однако для удобства и быстроты описания и восприятия, если речь идет не о заполнении официальных документов, уже устоялось указание на фонд как на REF, REF fund, REF fund недвижимость или REF fund инвестиции. Любое из этих упоминаний означает одно и то же.

Деятельность REF регулируется Федеральным законом от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и иными нормативными актами и контролируется Центральным Банком РФ. Ведением реестра инвестиционных паев занимается Специализированный депозитарий — Акционерное общество «Объединенный специализированный депозитарий» (сайт www.usdep.ru).

Паевой инвестиционный фонд представляет собой обособленный имущественный комплекс. Он состоит из имущества, переданного в фонд пайщиками, а также имущества и денежных средств, полученных в процессе управления фондом. На официальном сайте REF имеется немало отзывов о REF как о ЗПИФ, большинство из которых положительные.


REF — принцип работы

Специализация REF — инвестиции в недвижимость


REF — молодой ЗПИФ. В настоящее время он сосредоточен на инвестициях в коммерческую недвижимость, на развитии аренды логистических комплексов, торговых, офисных, развлекательных площадей.

Одним из первых удачных проектов является складской Логопарк «Раевская» — мультитемпературный складской комплекс класса «А», построенный в 2017 году и расположенный в Краснодарском крае, в промышленном районе Новороссийска.

Ref.fund предлагает инвестиции в складскую недвижимость с ежеквартальным доходом и целевой доходностью 14,1 % годовых, предусматривая 4 выплаты в год.

Дальнейшие планы REF fund тоже амбициозны. Речь идет, например, о пополнении портфеля активами более чем на 5 млрд. рублей — крупными торгово-развлекательными центрами и гостиничными комплексами, помещениями формата стрит-ритейл, офисными зданиями, спортивными и образовательными учреждениями.

Схема инвестирования, предлагаемая REF, очень удобна. Её работоспособность пайщик способен оценить очень быстро, ведь свои дивиденды инвестор начинает получать практически сразу — с первого же квартала. Кроме того, стоимость паёв постоянно растет. И если инвестор по каким-либо причинам примет решение досрочно прекратить свое участие и продать паи, он будет удивлен увеличением их стоимости. О таком приятном «бонусе» имеются отзывы на фонд REF.

На официальном сайте Ref.fund каждый потенциальный инвестор с помощью удобного калькулятора может заранее рассчитать доход в зависимости от суммы и срока инвестиций.

В числе арендаторов — крупные компании


Логопарки дают высокую доходность за счёт крупных арендаторов, которые одновременно обеспечивают и стабильность дохода. Конечно, среди них — не только ключевые ритейлеры, но они занимают значительную площадь комплексов.

Среди арендаторов складской недвижимости такие крупные ритейлеры, как ЛЕНТА, Zenden, Thomas Muenz. В сентябре фонд REF заключил контракт с Озон — одной из крупнейших платформ электронной коммерции в России. Кстати, именно благодаря оптимизации структуры партнёров удаётся повысить арендную ставку.

REF.Fund (АО «РИФ») — отзывы инвесторов и перспективы рынка


С начала пандемии востребованность маркетплейсов и популярность интернет-торговли только растут. Значительная часть потока потребителей из оффлайна устремилась в онлайн. Площадки интернет-торговли в последние два года усиленно развиваются, для логистики требуются не только площади складских помещений, но и удобство логистики, ведь увеличились и объёмы торговли, и территориальный охват. Получение в качестве арендатора крупного ритейлера, безусловно, имеет положительный эффект для владельцев инвестиционных паёв фонда REF. Отзывы пайщиков подтверждают: чем выше рентный поток, тем больше дивиденды.

REF работает с банком «Открытие»


Банк «Открытие» — универсальный банк, а по данным Центрального Банка Российской Федерации включен и в список системно значимых кредитных организаций. Финансовая организация охватывает 73 региона России и входит в ТОП-5 лучших и самых надежных (по данным АКРА рейтинг «Открытия» АА(RU)) банков России.

Сотрудничество с таким надежным партнёром — еще одно подтверждение качества фонда и показатель того, что ему доверяют лучшие. Теперь проводить сделки с паями ЗПИФа можно не выходя из дома с помощью приложения «Открытие инвестиции».

0
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем
Комментарии
Выбрать файл
Блог проекта
Расскажите историю о создании или развитии проекта, поиске команды, проблемах и решениях
Написать
Личный блог
Продвигайте свои услуги или личный бренд через интересные кейсы и статьи
Написать

Spark использует cookie-файлы. С их помощью мы улучшаем работу нашего сайта и ваше взаимодействие с ним.