Главное Свежее Вакансии   Проекты
Комментируемое:
91 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

Юристы по недвижимости

Как работает юрист по недвижимости

Сегодня мы хотим рассказать про то, что хороший и грамотный юрист по недвижимости — это отчасти и риэлтор, вот почему:

Когда вас «сопровождает» риэлтор, в его обязанности, если речь идет о покупке, обычно входит проверка самого объекта, его состояния, включая технические коммуникации дома и квартиры, и рекомендации по цене сделки.

Нередки ситуации, когда грамотный риэлтор после оценки квартиры помогает снизить цену на нее, выявив те или иные объективные недостатки.

Продавцу жилья, помимо прочего, сопровождающий-риэлтор поможет в сборе необходимых документов.

Ну и, конечно же, риэлтор должен принимать самое активное участие в переговорах продавца и покупателя, где согласовываются все условия и снимаются взаимные разногласия — не только юридические, но и психологические.

Дальнейшие этапы сопровождения и у юриста по недвижимости https://pravokub.ru/realty/, и у риэлтора аналогичны.

Проводится проверка продавца: его дееспособность (к примеру, не состоит ли он на учете в психдиспансере) и полномочия на совершение сделки. Оценивается история перехода квартиры из рук в руки, количество зарегистрированных в ней лиц, налоговые и коммунальные платежи по объекту, наличие исковых требований и существующих или потенциальных притязаний на квартиру третьих лиц.

Далее следуют подготовка договора купли-продажи, согласование и проведение взаиморасчетов, регистрация сделки в Росреестре с получением документов о регистрации права собственности и подписание акта приема-передачи.

Если квартира покупается на первичном рынке, то будет проверен договор долевого участия, документы застройщика, включая разрешительную документацию на объект. Грамотный специалист обязательно оценит репутацию застройщика, учитывая наличие судебных дел.

Вот тот стандартный набор действий, который пройдет сопровождающий вместе со своим клиентом.

Как видим, специфическая часть риэлторского сопровождения лежит в области агентской работы со второй стороной сделки — в обеспечении своему клиенту режима максимального благоприятствования, в том числе и по вопросу цены.

Далеко не все юристы хотят и могут этим заниматься. Но некоторые хотят и, главное, могут.

0
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем
Комментарии
Первые Новые Популярные
Комментариев еще не оставлено
Выбрать файл
Не пропустите публикацию!
Юристы по наследству
Блог проекта
Расскажите историю о создании или развитии проекта, поиске команды, проблемах и решениях
Написать
Личный блог
Продвигайте свои услуги или личный бренд через интересные кейсы и статьи
Написать

Spark использует cookie-файлы. С их помощью мы улучшаем работу нашего сайта и ваше взаимодействие с ним.