Главное Свежее Вакансии   Проекты
Разместить своё объявление
10 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

Какие риски несет покупка квартиры под снос

В настоящее время в Москве продолжается реализация программы по реновации старого жилья.​Задача предусматривает обновление жилищного фонда города. Старые, ветхие дома сносят до момента, когда оно становится аварийным и опасным для проживания.

Владельцев «хрущевок» переселяют в аналогичные по площади квартиры, но уже в новострое.

Такая ситуация может показаться выгодной людям, желающим приобрести жилье в Москве по как можно более выгодной цене. Далее разберемся с возможными рисками такой сделки.

Есть ли смысл в покупке квартиры под снос

Сегодня список домов «под снос» насчитывает несколько тысяч объектов. Такие квартиры

пользуются высокой популярностью. Отчасти этим обусловлено последнее удорожание

квадратного метра ветхого жилья.

Покупатель видит следующие выгоды в покупке квартиры под снос:

 Недвижимость в новостройке стоит на 60 – 80 процентов дороже.

 Новая квартира согласно положениям программы может находится в исходном районе.

 Государство гарантирует качественный ремонт в домах вселения.

Важно: владелец недвижимости в доме под снос может отказаться от переселения. В таком

случае ему предусмотрена компенсация в размере рыночной стоимости исходного жилья.

Какие могут быть риски

Нужно понимать, что реализация сделки купли/продажи квартиры в «хрущевке» может нести в

себе риски для покупателя. Известны следующие непредсказуемые ситуации:

 Старый дом исключен из перечня программы реновации;

 Новая квартира находится в неблагоприятном месте и другом районе;

 Процесс сноса старого дома и строительство нового затягивается на долгие годы.

Также важно понимать, что:

 Средства, вложенные в ремонт исходной квартиры, не возмещаются;

 Если возникнет необходимость продать новое жилье в течении первых 5-ти лет после

вселения – придется уплатить налог в размере 13%;

 Покупка недвижимости на этапе строительства дешевле аналога в «хрущевке».

Программа все еще находится на стадии разработки, потому нет никаких гарантий на

благоприятное разрешение ситуации.

Вывод

Покупка квартиры под снос может быть выгодной, но такой шаг несет в себе ряд рисков, от

которых никто не застрахован. В связи с этим такой вариант приемлем только в случае наличия у

покупателя собственного жилья. А приобретение нового, в доме под снос стоит рассматривать

исключительно с позиции вложения инвестиций в недвижимость.

0
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем
Комментарии
Первые Новые Популярные
Комментариев еще не оставлено
Выбрать файл
Блог проекта
Расскажите историю о создании или развитии проекта, поиске команды, проблемах и решениях
Написать
Личный блог
Продвигайте свои услуги или личный бренд через интересные кейсы и статьи
Написать

Spark использует cookie-файлы. С их помощью мы улучшаем работу нашего сайта и ваше взаимодействие с ним.