Главное Свежее Вакансии   Проекты
Продвинуть свой проект
10 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

Как и куда можно использовать материнский капитал

Покупка собственной недвижимости - это самый актуальный вопрос для многих. Особенно остро он встает перед молодыми семьями с детьми. Государство со своей стороны помогает улучшить жилищные условия за счет материнского капитала.

Законом предусмотрены случаи когда семья может использовать главную субсидию от государства - материнский или семейный капитал. К таковым относят:

●Улучшение жилищных условий семьи;

●Погашение кредитных обязательств;

●Первоначальный взнос при покупке квартиры;

и тд...

Вместе с тем, есть ряд особенностей и условий, к примеру:

●Приобретаемая квартира должна соответствовать всем санитарно-гигиеническим нормам;

●Новая квартира не может быть хуже старой;

●Недвижимость может находиться только на территории России;

●Жилье должно расцениваться как полноценный жилой объект.

Важно: покупать квартиру за счет мат-капитала можно только после достижения младшим ребенком трехлетнего возраста.

Исключением может стать ситуация, когда перед семьей стоит необходимость погашения основного ипотечного кредита или внесения первоначального взноса. По статистике, именно ипотека является самым распространенным способом покупки собственной недвижимости.

Покупка квартиры за материнский капитал пошагово

Прежде чем начать процедуру покупки квартиры важно основательно ознакомиться с существующим законодательством и его нормами.

Например, согласно 37 статье ГК РФ - запрещается реализация недвижимости ближайшим родственникам, если для покупки используется материнский капитал. Данные действия могут быть расценены законом как мошенничество с целью получения материальной выгоды.

Стандартная процедура покупки недвижимости за счет государственных средств выглядит следующим образом:

●Поиск квартиры и продавца;

●Обращение в ПФР, там заявление рассматривается в течении 1 - 3 месяцев;

●Оформление сделки.

Поиск недвижимости

Очень важно найти продавца готового продать квартиру за средства семейного капитала. Не все согласны на такую сделку в связи с отсроченным платежом, иногда продавец не может ждать. Выходом из ситуации может стать единовременный займ.

Еще одним риском срыва сделки может стать возможный отказ из органов ПФР. Наиболее частая причина - несоответствие приобретаемой квартиры установленным законом нормам. В таком случае, семья может:

●Обжаловать решение в судебном порядке;

●Самостоятельно оплатить стоимость квартиры;

●Расторгнуть договор.

Для того, чтобы исключить подобные трудности рекомендуется получить консультацию ПФР или заранее привлечь квалифицированных юристов.

Разрешение на сделку из Пенсионного фонда

После того, как был найден подходящий объект недвижимости и лояльный продавец - понадобится обратиться в ПФР со следующим перечнем документов:

●Заявление на использование средств материнского капитала с целью улучшения жилищных условий;

●Свидетельства о рождении всех детей;

●Паспорта родителей;

●Непосредственно - сертификат на семейный капитал;

●От заявителя потребуют СНИЛС;

●Договор об ипотеке или покупки недвижимости;

●Документ заверяющий обязательное вселение всех членов семьи в течении 6-ти месяцев с момента совершения сделки от продавца, обязательство должно быть заверено у нотариуса;

●Для погашения долга перед банком понадобится выписка о сумме задолженности;

●Счет продавца, на него будут переведены средства.

Спустя 1 - 3 месяца из ПФР придет оповещение о положительном или негативном решении по переводу средств.

Заключение сделки о купле/продаже

После перевода средств понадобится завершить процесс покупки недвижимости путем заключения соответствующего договора и вступления в право собственности покупателем.

Иногда, целесообразно заключение договора между сторонами согласно которому покупатель обязан своевременно выплатить полную или часть суммы от стоимости квартиры, а продавец - передать документы для дальнейшего переоформления права собственности.

Таким образом, стороны снижают риски связанные с реализацией недвижимого имущества.

0
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем
Популярные за неделю
Показать следующие
Комментарии
Первые Новые Популярные
Комментариев еще не оставлено
Выбрать файл
Блог проекта
Расскажите историю о создании или развитии проекта, поиске команды, проблемах и решениях
Написать
Личный блог
Продвигайте свои услуги или личный бренд через интересные кейсы и статьи
Написать
Комментарии