700-ПП Москвы: как исключить объект из перечня и снизить налог на имущество

Документ 700-ПП Москва ежегодно определяет, какие здания и помещения в столице облагаются налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости. На первый взгляд постановление кажется формальным, но именно оно влияет на то, во сколько раз увеличатся платежи по объектам недвижимости. Для компаний и частных владельцев помещений это постановление становится реальным экономическим фактором: включение в перечень по 700-ПП Москва означает рост налога, а исключение — его снижение.

Команда Первого бюро оценки и экспертизы помогает разобраться в сложной процедуре, подготовить доказательства фактического использования помещения и добиться пересмотра налоговых начислений в судебном порядке.

Что происходит, когда объект включен в перечень 700-ПП Москва

Когда объект недвижимости оказывается в списке, утвержденном 700-ПП Москва, налог на имущество перестает рассчитываться по инвентаризационной стоимости. База налогообложения переносится на кадастровую стоимость, которая, как правило, близка к рыночной.В результате даже небольшое офисное помещение может увеличить налоговые платежи в три-четыре раза. Для бизнеса это ощутимые расходы, особенно если помещение фактически не используется под коммерцию или используется частично.

Эксперты Первого бюро оценки и экспертизы анализируют основания включения, выявляют ошибки в классификации и готовят юридическую стратегию по исключению объекта из перечня 700-ПП Москва.

Кто может претендовать на исключение объекта из перечня

Не каждое помещение можно вывести из перечня 700-ПП Москва, но у большинства владельцев есть законные основания. Исключение возможно, если:

1. помещение не приносит прибыли и не используется в коммерческих целях;
2. доля использования под бизнес не превышает 20 % общей площади;
3. объект по техническим характеристикам не соответствует категории офисных, торговых или административных помещений;
4. в здании отсутствуют арендаторы, клиенты, вывески и признаки коммерческой деятельности.

Юристы Первого бюро оценки и экспертизы фиксируют фактическое назначение объекта, собирают доказательства и формируют позицию для суда, где доказывают несоответствие критериям 700-ПП Москва.

Льгота 25 % по 700-ПП Москва: когда помещение используется частично

Если помещение всё же используется под бизнес, но незначительно — менее 20 % от общей площади, — применяются положения 700-ПП Москва, позволяющие платить налог только с 25 % кадастровой стоимости.Это не освобождение от налога, но значительное его сокращение. Например, если кадастровая стоимость объекта составляет 50 млн ₽, налоговая база уменьшается до 12,5 млн ₽. Экономия очевидна.

Первое бюро оценки и экспертизы помогает документально подтвердить частичное использование, подготовить расчеты и оформить право на применение льготы в соответствии с требованиями 700-ПП Москва.

Почему исключение из перечня проводится только в судебном порядке

Многие собственники полагают, что можно подать заявление в департамент и объект будет исключен из перечня 700-ПП Москва без суда. На практике это невозможно. Перечень утверждается правительством Москвы и не корректируется административно.Единственный способ изменить статус — обратиться в суд с доказательствами фактического использования.

Суд исследует документы, осматривает фотографии, анализирует поэтажные планы и назначение помещений. Если подтверждается, что объект не отвечает критериям 700-ПП Москва, он исключается из перечня, а налоговая обязана пересчитать налог и вернуть переплату.

Этапы судебного процесса по 700-ПП Москва

Работа по исключению объекта из перечня 700-ПП Москва включает несколько последовательных этапов:

1. Первичный анализ — проверка правоустанавливающих и технических документов, причин включения в перечень и судебной практики.
2. Подготовка доказательств — сбор актов, фото, планов БТИ, сведений об использовании помещения.
3. Формирование иска — юридическая аргументация с указанием конкретных нарушений положений 700-ПП Москва.
4. Представление интересов в суде — юристы компании ведут процесс от первого заседания до вынесения решения.
5. Исполнение решения — после исключения объекта из перечня налоговая пересчитывает обязательства, и собственник получает официальный документ о снижении налога.

Стоимость юридического сопровождения по 700-ПП Москва

Первое бюро оценки и экспертизы предлагает понятную систему расчета стоимости сопровождения дел, связанных с 700-ПП Москва:

1. первичная консультация и анализ документации — Бесплатно
2. подготовка доказательной базы и ведение судебного процесса под ключ — от 50 000 ₽.

Цена фиксируется в договоре и не увеличивается по ходу работы. Такой подход исключает скрытые платежи и дает клиенту уверенность в прозрачности сотрудничества.

Судебная практика и результаты применения 700-ПП Москва

Практика показывает, что суды Москвы часто поддерживают собственников, если доказано, что помещение не соответствует признакам коммерческой недвижимости.Благодаря работе Первого бюро оценки и экспертизы десятки объектов были исключены из перечня 700-ПП Москва, а их владельцы получили перерасчёт налога и возврат переплаты за последние три года.

Каждое дело формируется индивидуально: юристы анализируют кадастровую информацию, проверяют документы, готовят визуальные материалы и формируют позицию, максимально убедительную для суда.

Основные ошибки собственников при обращении по 700-ПП Москва

Ошибки, которые часто приводят к отказам при работе с 700-ПП Москва:

1. обращение не в суд, а в департамент;
2. отсутствие доказательств фактического использования;
3. подача иска без правового анализа;
4. использование устаревших кадастровых данных;
5. игнорирование возможности применения льготы 25 %.

Первое бюро оценки и экспертизы помогает избежать этих ошибок. Перед подачей иска юристы проводят полный аудит документов и разрабатывают стратегию, которая учитывает все особенности конкретного объекта и практику московских судов.

Почему стоит доверить дело профессионалам

Работа с постановлением 700-ПП Москва требует глубоких знаний налогового законодательства, кадастровых принципов и судебной процедуры.Юристы Первого бюро оценки и экспертизы обладают практическим опытом ведения подобных дел и обеспечивают клиенту юридическую безопасность на каждом этапе.

Мы не просто готовим документы — мы берем на себя ответственность за результат. Наши специалисты добиваются того, чтобы исключение объекта из перечня 700-ПП Москва происходило максимально быстро, а экономия по налогу была подтверждена официальными документами.

Экономический эффект от исключения по 700-ПП Москва

После исключения из перечня 700-ПП Москва налоговая база уменьшается в среднем на 75 %, а собственник получает право вернуть излишне уплаченные суммы за три последних года.Для предприятий с большой площадью экономия может достигать миллионов рублей. Кроме того, исключение защищает владельца от последующих доначислений и споров с налоговыми органами.

Первое бюро оценки и экспертизы гарантирует точное соблюдение всех процедур и контроль исполнения судебных решений, чтобы результат был юридически безупречным.

Получите консультацию по 700-ПП Москва

Если ваш объект включён в перечень 700-ПП Москва, не ждите очередного налогового уведомления. Чем раньше начнется процедура, тем быстрее вы сможете вернуть переплату и снизить будущие начисления.Обратитесь в Первое бюро оценки и экспертизы — мы проведём бесплатный анализ документов, оценим перспективы и подготовим индивидуальную стратегию защиты.

📞 Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, чтобы узнать, как исключить ваш объект из перечня 700-ПП Москва и уменьшить налог на имущество законным и безопасным способом.