Игорь Зюзько
«Призрак деурбанизации» покинет Казахстан
Аналитические данные
Урбанизация представляет собой соотношение темпов застройки и темпов роста населения, а также обеспеченность жильем на одного проживающего.
В Казахстане темпы застройки значительно превышают темпы роста населения. Так, в 2021 году будет достигнут новый рекорд по вводу жилья в эксплуатацию — более 17 млн кв.м. При этом прирост населения в РК составляет лишь около 1,3% в год. На 1 июля текущего года в стране проживало 19 млн человек (см. Диаграмма 1).
При этом доля городского населения в РК составляет 59% от всего населения страны, против 41% сельского населения (см. Диаграмма 2).
Урбанизация признана естественным и необходимым фактором, сопровождающим устойчивое развитие в современном мире.
По данным Казахстанского института социально-экономической информации и прогнозирования, для Алматы выходом могло бы стать создание большой алматинской агломерации через реализацию госпрограмм по развитию городов-спутников мегаполиса в северном направлении.
По прогнозу ООН, к 2050 году уровень урбанизации в РК достигнет 69,1%. Это значит, что 7 из 10 жителей страны будут жителями городов.
Примечательно, что показатели урбанизации в Казахстане, как текущие, так и прогнозные, превышают средние показатели и по Азии, и по всему миру, заметно превышая показатели как стран как с низким уровнем дохода, так и со средним уровнем дохода. Это говорит о развитии Казахстана в верном направлении.
Для сравнения: средний по миру прогнозный показатель — 68,4%, для Азии — 66,2%, для Центральной Азии — всего 60,5%. На этом фоне прогноз для нашей республики выглядит весьма оптимистично.
Осенью 2020 года Глава государства в Послании народу Казахстана сказал: «Новый подход к региональному развитию позволит управлять процессом урбанизации, обеспечить поэтапность „миграционных волн“, избежать перенаселенности и социальной напряженности в крупных городах».
1 сентября текущего года в новом Послании Президент дополнил: «Казахстан находится в русле устойчивой тенденции на урбанизацию. Города-миллионники должны стать опорой глобальной конкурентоспособности Казахстана, а областные центры — точками роста регионов. Поэтому потребуется разработка Закона о развитии агломераций и новые стандарты комплексной застройки городов».
Наибольшие показатели по вводу жилья в
эксплуатацию приходятся на Алматы, Нур-Султан и Шымкент, в совокупности 37% от
всего объема вводимого жилья по республике (см. Диаграмма 3). Подобные темпы роста объемов жилищного строительства в республике
обеспечены доступным ипотечным кредитованием в рамках госпрограмм. Так, обеспеченность жильем достигла 22,6 кв. м на одного проживающего,
против всего 18,2 кв. м десятью годами ранее. Более того, в городской местности на одного проживающего приходится уже 25
кв. м (10 лет назад — 20,2 кв. м), в сельской местности — 19,3 кв.м (10 годами
ранее — 16,5 кв.м). Цель на будущее — 30 кв. м на человека. Учитывая, что общая площадь нашей
республики составляет 2,725 млн.кв километров, по всей территории огромного
государства есть всего 89 населенных пунктов с 14 областными центрами. Если
сравнить с одной из самых густонаселенных стран Европы, площадь которой
равняется 1/5 площади Казахстана, количество населенных пунктов во Франции —
более 250, что в 15 раз больше количества точек на карте нашей республики. Таким образом, вопрос застройки и
горизонтального развития в нашей стране всегда открыт: места для развития и
роста — более чем достаточно не только для инвестирования любого уровня и
масштаба, а также для бизнеса и жизнедеятельности. Сложность для основного
населения остается в плотности, по которой Казахстан занимает 180-е место в
мире. Другими словами, чтобы расселиться по всей неосвоенной территории нужны огромные
инвестиции и большое количество мигрантов из других стран. В качестве образца урбанизации стоит
привести историю возникновения небоскребов, которая взяла свое начало в
Соединенных Штатах Америки. По площади в 9,834 млн. квадратных километров эту страну
превзойти может только Россия и Канада. При наличии таких масштабов
пространства строительство небоскребов было обосновано началом бурного развития
промышленности, концентрации населения в городах. Исторический опыт плавильного котла, на примере
Америки, соединил представителей разных наций, религий и социальных групп в единое
многообразие. Крупные города Казахстана, также обладая этим принципом
сплавления населения, имеют тенденцию к росту по вертикали. Это значит, что на
протяжении ближайших 30 лет, с каждым годом вплоть до заветного 2050-го, будут
появляться массивные жилые комплексы, торгово-развлекательные и бизнес-центры
от эконом-класса до уровня люкс. Источник: dnt.kz Инстаграм: dnt_company
Перспективы горизонтальной линии застройки, или будущее за вертикалью
