«Авито Путешествия»: рынок посуточной аренды приближается к плато, платформы берут на себя маркетинг и загрузку
И если количество путешествий значительно не меняется, то география заметно перераспределилась: интерес туристов смещается с традиционных морских курортов в сторону всесезонных горных направлений и городского, культурного туризма.
Меняется и рынок размещений: впервые за несколько лет темпы прироста посуточного жилья замедлились до 7% год к году (против 24–25% годом ранее). Рынок частного размещения стабилизируется, а конкуренция перешла в плоскость борьбы качеством между лучшими игроками. Об этом на ежегодной конференции «Объективно» сообщили участники отрасли и эксперты «Авито Путешествий»
Эксперты сошлись во мнении, что в этом сезоне на рынок краткосрочной аренды оказали сильное влияние внешние факторы, которые было трудно предсказать. Несмотря на это, среднее количество забронированных ночей в частных квартирах и домах выросло на 4%-10% год к году — в зависимости от региона России. Заметно изменилось поведение туристов: на фоне удорожания пассажирской логистики и авто-поездок они стали внимательнее планировать бюджет, для 80% гостей главным критерием при выборе жилья стала выгода. При этом путешественники ищут не просто самый дешевый вариант, а доступное место отдыха с понятным уровнем качества — и все чаще находят его в частном секторе. Это помогает рынку краткосрочной аренды сохранять положительную динамику даже при сдержанном росте общего турпотока.
При этом сам рынок также переживает трансформацию: в 2026 году совокупный объем предложения в России достиг 700 тыс. объектов (более 500 тыс. из них представлены на «Авито Путешествиях»), однако темпы роста ожидаемо замедлились — предложение динамично росло несколько лет и теперь постепенно выходит на плато. Меняется и структура спроса: он перераспределяется в пользу профессиональных, по-настоящему гостеприимных игроков и всё реже прощает любительский подход. Средняя загрузка у владельцев единичных объектов осталась на уровне 53%, тогда как системные управляющие с широким портфелем объектов нарастили занятость до 66–73%.
«Гости стали требовательнее к уровню ремонта, чистоте и даже скорости ответов в чате, поэтому рынок сейчас переходит к конкуренции качеством сервиса. Наша задача как агрегатора и партнера — не просто предоставлять витрину, а обеспечивать целевым спросом и предложением даже в условиях внешней турбулентности. Для этого нужны не только заметные маркетинговые кампании для привлечения трафика, но и эффективные промо-инструменты, а также понятные стандарты качества и прозрачные правила безопасности для гостей. Всё это мы стремимся обеспечить на нашей платформе.» — прокомментировал управляющий директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин.
В рамках прогноза на 2027 год эксперты согласились, что ключевым условием успеха для арендодателей станет способность гибко реагировать на запросы аудитории и оптимизировать собственные издержки, в том числе за счет автоматизации и внедрения ИИ-инструментов.