🛠 «Провёл 300+ приёмок — и вот как застройщики пытаются вас провести»

🔍 Что проверяется в первую очередь

Когда я впервые захожу в квартиру, не достаю сразу инструменты — сначала слушаю помещение. По эху и сквознякам можно уже многое понять. А затем в ход идёт техника:

🛠 Лазерный уровень 🛠 Толщиномер 🛠 Тепловизор 🛠 Щупы, нивелиры, розеточные тестеры

Вот с чем сталкиваюсь чаще всего:

1. Стены «завалены» на 2–3 см — и это уже серьёзный дефект
2. Окна негерметичны — через них тянет
3. Стяжка пола «бухтит» — а это почти гарантированный демонтаж
4. Протечки в ванной — спрятаны под экраном
5. Пороги выше нормы — а значит, с ламинатом потом будут танцы

✍️ Почему не стоит сразу подписывать акт

Часто слышу: «А менеджер сказал — без подписи не отдадут ключи». Это манипуляция. По закону вы имеете право не подписывать акт при наличии серьёзных дефектов. Главное — чтобы у вас было заключение от специалиста с допуском НОСТРОЙ / НОПРИЗ.

🛑 Подписали акт — значит, согласны со всем. Потом вернуть деньги или добиться ремонта станет в разы сложнее.

⚖️ Что происходит после выявления дефектов

Если есть проблемы — мы:

1. Оформляем акт осмотра с фото, видео и замерами
2. Передаём претензию застройщику
3. Если нужно — готовим документы для суда

Такая стратегия работает — застройщики не любят доводить до скандала, особенно если видят, что клиент подкован и с экспертом.

💸 Почему приёмка без специалиста = лотерея

Стоимость профессиональной приёмки — от 4 до 6 тысяч рублей. А теперь прикиньте:

1. Демонтаж стяжки: от 40 000 ₽
2. Замена окна: 50 000 ₽
3. Устранение плесени: бесценно (и долго)

Сами видите — сэкономить 5 тысяч, чтобы потом потерять 50 — плохой расчёт.

✅ Быстрый чек-лист от меня:

1. Не подписывайте акт, пока не осмотрели с экспертом
2. Ищите инженера с допуском НОСТРОЙ / НОПРИЗ
3. Проверяйте стены, окна, уклоны, сантехнику и электрику
4. Делайте фиксацию на фото и видео
5. Нашли брак? — оформляйте односторонний акт

🧠 Мой личный совет

Получили ключи? Поздравляю. Но не теряйте голову от радости. Квартира — это не «подарок от застройщика». Это товар, и как любой товар, он должен соответствовать заявленному качеству.

Приёмка — это ваше право и ваш шанс. После подписания бумаг — всё, вы в игре один на один.

Хочется спать спокойно? Тогда принимайте квартиру с экспертом, с оборудованием и с холодной головой.

📲 А если нужна помощь — мы рядом. Мы в этой теме живём.