Квебек принимает усиленные меры против незаконного краткосрочного проживания

Государственные органы Revenu Québec наложили штрафы на общую сумму почти 5 миллионов долларов на незаконных краткосрочных арендодателей за один год. В среднем каждый случай заканчивался штрафом в размере около 4000 долларов.

«Приговоры связаны с Законом о размещении туристов. Этот закон гласит, что любое физическое или юридическое лицо, управляющее туристическим жильем без регистрации, может быть оштрафовано на сумму от 2500 до 25 000 долларов США для физических лиц и от 5000 до 50 000 долларов США для предприятий», — пояснил представитель Revenu Québec. Милен Ганьон.

В период с 1 апреля 2022 года по 28 февраля 2023 года государственные органы получили 1205 обвинительных приговоров. Они были оштрафованы на 4,9 миллиона долларов, при этом средний штраф составляет 4000 долларов. С 2018 года Revenu Québec получила право проверять объекты размещения туристов.

Почти 40% обвинительных приговоров (457) приходится на Монреаль, за которым следуют Монтережи (120), Лаврентийцы (110), Утауэ (80) и Квебек-Сити (68).

Это увеличение по сравнению с предыдущими годами:

1. 2021-2022: 1099 обвинительных приговоров, $4,3 млн штрафов
2. 2020-2021: 142 обвинительных приговора, 598 677 долларов штрафа.

Просто капля

Важно помнить, что 1205 обвинительных приговоров — это лишь крошечная часть множества незаконных объявлений, найденных на сайтах транзакций, таких как Airbnb. Министерство туризма обнаружило, что большинство арендодателей должны соблюдать Закон о размещении туристов, и только 30% объявлений на двух основных сайтах соответствуют закону.

На прошлой неделе министр туризма Кэролайн Пру представила законопроект, предусматривающий прямой таргетинг на транзакционные сайты, а не на каждую рекламу в отдельности.

«Я надеялась, что платформы размещения туристов станут добросовестными корпоративными клиентами. Я действительно верила, что они будут уважать законы Квебека и продвигать и продавать рекламу только с регистрационным номером. Я ошибалась; к сожалению, это не так», — сказала она.

«Если этот закон будет принят, операторы платформ, которые не соблюдают закон, будут оштрафованы на сумму до 100 000 долларов за объявление, не соответствующее закону. Таким образом, если Airbnb показывает 10 несоответствующих списков, это 10 штрафов; если он показывает 15 списки, которые не соответствуют требованиям, — это 15 штрафов и т. д. Итак, если платформа не отображает номер: хорошо. Если платформа не подтвердила регистрационный номер: отлично», — пояснила она.

Следует отметить, что краткосрочные арендодатели также будут подпадать под действие закона и по-прежнему смогут получать штрафы, если они сдают квартиры без регистрационного номера.

Если лица, отказывающиеся следовать закону, попытаются незаконно сдать в аренду свои дома на таких платформах, как Kijiji, LesPAC или Facebook, на эти платформы могут быть наложены юридические последствия в соответствии с приказом министерства.