Видовой балкон и светлые тона: как мы расширили «трешку» в зеленом районе Москвы
Напоминаем, как мы делаем это в Colife: прежде чем взять объект «под свое крыло», проводим косметический ремонт.
Благодаря грамотному портфолио, помогаем сдать большие лоты быстрее и повышаем арендную ставку до 20%. Кейсы смотрите по ссылке.
📌 Сегодня поделимся еще одним: рассказываем, как мы преобразили трехкомнатную квартиру в очень зеленом районе, сделав акцент на видовые балконы.
Основным преимуществом лота оказалось хорошее состояние и инфраструктура
К нам попала трехкомнатная видовая квартира в Коньково: 78 квадратов (10 из которых занимала кухня), 8 этаж, 4 комнаты и отличный вид. Как и локация в целом: район сразу с трех сторон окружен зелеными зонами. Дом в хорошем состоянии, с закрытой территорией, прямо через дорогу парк.
Сама квартира тоже оказалась «в ресурсе»: окна, стены, потолок, двери и санузлы были как новенькие. Базовая техника также на месте. Требовался косметический апгрейд (где-то «усохли» обои, где-то можно было обновить линолеум) и свежие решения в интерьере. Ванную тоже нужно было подретушировать: подкрасить, обрамить зеркало и убрать клеенчатый занавес :) Мы остановились на арендной ставке в 78 000 и комиссии в 39 000 рублей. Начали творить. Было решено использовать просторную гостиную как дополнительную комнату для сдачи. Разместили здесь сразу два спальных места. Вторая комната. Даже по фото видно, как визуально увеличилось пространство: мы заменили стеллаж сбоку на комод и компактную рабочую зону с дополнительными шкафчиками и полками для хранения. Двуспальную кровать и журнальный столик разместили вдоль, добавили нейтральные картины и больше источников света. И, конечно, убрали массивные шторы, приоткрыв окно в мир :) В третьей комнате менять расположение кровати не стали. Но посмотрите, как благодаря грамотному зонированию, смогли уместить рабочую зону, торшер и места для хранения вещей: Кстати, именно в этой комнате оказался тот самый роскошный видовой балкон. Не смогли оставить его без внимания:) Общие зоны остались в едином минималистичном стиле. Вот так в квартире теперь выглядят кухня и обеденная зона: После ремонта наша строительная бригада и команда дизайнеров передали лот в заботливые руки команды маркетинга: мы выложили его во все соцсети и на сайтах-агрегаторах. За счет этого удалось найти проверенных и платежеспособных арендаторов в рекордные сроки. Все это — особо не тревожа собственника, его участие в процессе минимально :) — Обеспечим страховку и сохранность мебели — Закрепим менеджера для решения всех бытовых вопросов — Предоставим ежемесячный фотоотчет вашей квартиры Вам остается только получать пассивный доход и ни о чем не беспокоиться. ❗️Кстати, в формате Rent-to-Rent сделаем ремонт полностью за свой счет и выплатим предоплату за три месяца аренды вперед. Подробности о работе с нами ищите на сайте, оставляем ссылку :)
Что подчеркнули при апгрейде?
Мы в Colife берем заботу о квартире на себя: и до, и после заселения
