Негосударственная экспертиза проектной документации

Какие ошибки встречаются на стадии проектирования

Нарушения, допущенные в проектной документации, можно разделить на две большие группы. Первые — наименее значимые, которые не способны повлиять на функциональность и безопасность сооружения. К ним относится некорректное оформление разделов или несоответствие их содержания регламенту.

Вторая категория — ошибки, которые могут снизить эксплуатационные и функциональные характеристики здания или стать причиной его обрушения. Чтобы получить положительное заключение экспертизы, необходимо их устранить.

Примеры серьезных нарушений:

1. Объемно-планировочные решения не обоснованы относительно противопожарных мероприятий — габариты путей эвакуации не отвечают нормам, отсутствуют пожаробезопасные зоны.
2. Неправильно выполнены расчеты для несущих строительных конструкций. По этой причине часто происходит не только быстрый износ, но и обрушение строения.
3. Материалы, предназначенные для строительства здания или монтажа инженерных систем, не отвечают регламенту.

Любые, даже самые незначительные отклонения, в проекте должны быть учтены экспертом и отражены в итоговом заключении.

Контроль качества сметной документации

Параллельно или в качестве самостоятельной процедуры организуют негосударственную экспертизу сметной документации. Ее цель — оптимизация расходов на этапе строительно-монтажных работ.

Не секрет, что часто недобросовестные подрядные компании намеренно завышают стоимость реализации проекта. Иногда это происходит из-за низкой квалификации или недостаточного опыта инженера. Например, чтобы перестраховаться, проектировщик закладывает чрезмерно высокий запас прочности для конструкций или указывает на необходимость покупки строительных материалов с особыми техническими характеристиками. Это не всегда оправдано и приводит к удорожанию строительства.

Эксперты в процессе проверки сметы должны выявить все несоответствия, которые влияют на стоимость строительно-монтажных работ. Специалисты компании «Департамент» готовы дополнительно разработать перечень мероприятий для оптимизации расходов без ущерба для эксплуатационно-функциональных характеристик здания.

Проверка проектно-сметной документации экспертами компании «Департамент»

В компании «Департамент» негосударственная экспертиза проектно-сметной документации начинается с изучения особенностей объекта и актуальной нормативно-правовой базы. Во внимание принимают градостроительные, экологические, противопожарные, санитарные и другие требования.

При оценке сметной стоимости эксперты обращают внимание на все аспекты, которые помогут клиенту снизить стоимость реализации проекта. Это может быть использование особых технологий монтажа, замена материалов на более бюджетные, сокращение сроков строительства.

По итогам анализа клиенту вручается подробное заключение с указанием выявленных ошибок, рекомендациями по их устранению и оптимизации проектно-сметной документации. Каждый клиент получает официальную гарантию сроком 1 год. Если возникнут проблемы с согласованием отчета в заинтересованных органах, наши специалисты бесплатно внесут необходимые изменения для получения положительного ответа.

Сроки и цена негосударственной экспертизы проектной документации зависят от типа объекта, сложности и других нюансов. Для расчета стоимости можно связаться с менеджером компании «Департамент» или оставить заявку на нашем сайте. В течение 2-х часов специалисты проанализируют информацию и разработают коммерческое предложение.