Аренда квартиры. Мошенники или профессионалы

Если вы решили снять квартиру сдают не ваши знакомые, то единственный вариант подобрать её через агентство. С одной стороны, это даёт гарантии надёжной сделки, но с другой стороны, таит в себе массу сюрпризов. Человек платит определённую сумму денег в офисе фирмы и ему дают список адресов. А на месте выясняется, что квартира не сдаётся или не существует такого адреса. Как же среди сотен тысяч предложений по аренде квартир найти добросовестного агента и «не остаться с носом».

Для этого необходимо знать некоторые особенности и соблюдать несколько простых правил:

1. Частным образом квартиры создаются «посуточно». На длительный срок, квартиру можно снять только через агентство.

2. Кроме законных агентств есть информационные фирмы и просто мошенники. Официальная фирма по продаже услуг аренды никогда не берёт предоплату и не приглашает в офис. Если по телефону вы слышите: «приезжайте к нам и мы подберём вам варианты», скорее всего, это не агентство недвижимости.

3. Любое настоящее агентство зарегистрировано в городской базе недвижимости, куда можно позвонить и вам ответят, существует ли такое название фирмы в реестре.

4. В официальном агентстве варианты подбирает один, закреплённый за вами агент. Вам не нужно тратить время и искать офис. Агент по телефону расскажет о подходящих под ваши критерии вариантах и сообщит в какое время собственник может показать квартиру. До этого момента никаких предоплат и подписания договоров быть не может!

5. На показе квартиры всегда присутствует собственник и ваш агент.

6. Есть ли вариант вас устраивает, но нет с собой необходимой суммы, вы можете оставить задаток, на день или два, чтобы квартиру не снял кто-то другой. Собственник даст вам расписку в получении денег, которые впоследствии войдут сумму оплаты за проживание. После этого собственник и агент не вправе показывать или предлагать квартиру кому-либо, до истечения срока задатка. По истечении срока, задаток не возвращается.

7. При внесении вами полной суммы месячной аренды жилья, ваш агент составляет договор в двух экземплярах, который подписывает собственник и вы. После чего берёт с вас комиссионные и выписывает на них акт выполненных работ.

8. Комиссия агентства составляет 50 - 100 процентов от суммы месячной стоимости аренды. В большинстве случаев комиссия 100 процентов, так как её делят между собой агент собственника и агент жильца. Поэтому акт, на оставшуюся часть комиссионных, вам выписывает агент собственника квартиры. Собственник не платит за услуги агента, их оплачивает съёмщик.

9. Собственника даёт вам ключи и вы можете проживать в данной квартире начиная с даты указанной в договоре.

10. Остаётся соблюдать условия договора и ваше проживание в квартире будет долгим и спокойным.