ЗПИФ «Парус – Место встречи» получил листинг на Московской бирже
Частные инвесторы получат возможность покупать и продавать на Московской бирже паи* ЗПИФ «Парус — Место встречи» под управлением УК PARUS Asset Management 5 июня 2026 года с 17.30, цена размещения — 900 рублей за пай.
Инвестиционные паи предназначены для квалифицированных инвесторов. Приобрести их можно через приложения или терминалы российских брокеров —торговый код уже добавлен в терминалы основных российских брокеров (БКС, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Финам и др.) ЗПИФ «Место встречи» станет 11-м фондом под управлением PARUS Asset Management, паи которого обращаются на бирже.
Новый ЗПИФ стал одним из крупнейших фондов в сегменте торговой недвижимости в России. Актив — сеть из 26 районных центров «Место встречи» в Москве, стоимость объектов, вошедших в фонд, превышает 50 млрд рублей. Прогнозируемая суммарная доходность ЗПИФ «Парус-МВ» на горизонте 2026-2030 годов составляет 22,1% годовых — за счёт ежемесячных выплат из операционных доходов сети и роста стоимости самого актива.
Чистый операционный доход сети «Место встречи» в 2026 году может составить более 4 млрд рублей и планируется, что к 2029 году составит до 5,5 млрд рублей. «Место встречи» как районный формат, ориентированный на локальных покупателей, демонстрирует уверенный рост. Трафик увеличивается на 25% ежегодно, в 2025 году он составил 44 млн суммарно по всей сети. Значительная часть объектов сети введена в эксплуатацию менее трёх лет назад и еще не вышла на целевые операционные показатели, что формирует дополнительный потенциал роста дохода — за счет увеличения трафика, роста товарооборота, реализованного с сильными арендаторами.
Фонд объединяет сеть московских районных центров «Место встречи», в которую входят 26 объектов класса А общей площадью 373 тыс. кв. м. Арендная загрузка объектов составляет 96%. Более 83% арендных поступлений обеспечивают долгосрочные контракты с федеральными сетями, включая «Пятерочку», «Перекресток», Familia, DDX Fitness и кинотеатры «КАРО». Стратегическое развитие актива и операционную эксплуатацию объектов реализует команда УК «Место встречи», входящая в ADG group.