УК «Термы» разрабатывает концепцию термального комплекса для Алтая
Проект застройки реализуется девелопером «Селфстроит» совместно с Правительством Республики Алтай в рамках программы комплексного развития территории. Новое жилое пространство, совмещённое с термальным центром, послужит созданию городского хаба с инфраструктурой для бизнеса, торговли, развлечений и отдыха.
Термы расположатся в Майминском районе — в одном километре от Горно-Алтайска и международного аэропорта, на развязке Чуйского тракта — главной транспортной магистрали Алтая, которая ведет к основным достопримечательностям. По словам Юрия Бычкова, основателя УК «Термы», создателя бренда и франшизы «Городские термы», это центр туристического потока Алтая, поэтому комплекс будет доступен как жителям республики, так и многочисленным туристам. Появление терм позволит сформировать дополнительную точку притяжения для туристов, увеличить их время пребывания в регионе и покрыть растущий спрос на оздоровительную и социальную инфраструктуру. Ежедневно объект сможет принимать до двух тысяч посетителей.
«Здесь удобный въезд и выезд со всех сторон. Поскольку комплекс проектируется и строится с нуля, при его реализации будут применяться самые современные решения в строительстве терм, бассейнов, саун и бань», — сказал он. Согласно концепту, термальный комплекс будет состоять из закрытой зоны с бассейнами, банями, саунами и хаммамами и открытой зоны — по 5 тыс. кв. метров каждая. Архитектурное решение предусматривает, что здание будет закрыто от трассы корпусом торгового центра и ориентировано в сторону гор. По словам Юрия Бычкова, концепция комплекса разрабатывается специально под эту локацию с учетом природных особенностей Алтая. В оформлении будут использовать образы горных ландшафтов, водопадов и озер, а также характерные для региона цвета и фактуры, в том числе в формате тематических саун с красным песком.
Проект нового жилого микрорайона «Город гор» рассчитан на 14 тысяч человек. Помимо торгово-развлекательного центра и термального комплекса, в мини-городе планируется создать полную социальную, деловую и рекреационную инфраструктуру: школу, детские сады, поликлинику, федеральный физкультурно-оздоровительный комплекс и другие общественные пространства. «Это не просто объект, а вклад в будущее Республики Алтай. Мы создаем инфраструктуру, которая повышает качество жизни жителей и усиливает туристическую привлекательность региона», — отметил коммерческий директор УК «Селфстроит» Вячеслав Тюнин.
За девять месяцев 2025 года Алтай посетили 3,5 млн человек, из них 1,6 млн — с длительными поездками. При этом пассажиропоток аэропорта Горно-Алтайска уже превысил 500 тыс. человек, а с открытием международных рейсов к 2030 году число пассажиров, по прогнозам, вырастет до 1,3 млн в год.
Юрий Бычков добавил, что термальный комплекс внутри жилого района станет ориентиром для других девелоперов и регионов: «Это абсолютно правильный подход. Городские термы помогают развивать инфраструктуру, внутренний туризм и увеличивать приток доходов. Мы уверены, что этот проект станет точкой роста не только для жителей района, но и для всего региона, и вдохновит другие города».
Окончательное согласование концепции термального комплекса заказчиком предстоит в середине марта этого года. Общий объем инвестиций в создание объекта оценивается в 54 млрд рублей. Стройку планируется завершить до конца 2028 года.
Справка
Управляющая компания «Термы» основана в 2013 году предпринимателем Юрием Бычковым. Первые объекты были построены в г. Воткинске и г. Ижевске Удмуртской Республики. В течение нескольких лет компания вышла за пределы региона, реализовав проекты доступных городских курортов в г. Видное, Нижнекамске, Самаре и др.
За годы работы «Термы» представили 150 разработанных концептов оздоровительных комплексов площадью от 500 кв. м до 34 тыс. кв. м, состоящих из термальных бассейнов, интерактивных саун и хаммамов, парных, аутентичных форматов бань и т. п. По итогам прошлого года компания заключила 38 договоров на сумму более чем 220 млн рублей. Компания сотрудничает в форматах разработки концепта, управлении, франшизы, консалтинга.
Компания «СЕЛФСТРОИТ» — федеральный девелопер с портфелем проектов в регионах: Алтайском крае и Республике Алтай, Московской области, Краснодарском крае, Новосибирской области, Абхазии. Год основания компании — 1996. Общая площадь застройки — свыше 1 млн кв. м, 36 многоквартирных домов введены в эксплуатацию. В структуру компаний также входит проектный институт и «Майминский завод железобетонных изделий „Магис“».