Крым без сезона: как термальные комплексы меняют правила курортной игры

"Курорт" площадью 6 000 кв. метров сможет вместить до 800 гостей и будет встроен в масштабный гостиничный комплекс на 1 200 номеров. Соглашение о создании проекта подписали 5 июня на инвестиционном форуме MIPIF в Москве УК «Термы» (сеть «Городские термы»), ГК «Квартал» и Cosmos Hotel Group.

Компании объединят экспертизу в сфере девелопмента и реализации современных оздоровительных пространств для развития нового формата круглогодичного отдыха в Крыму — термальных комплексов отельного уровня, которые выходят на рынок в условиях, когда инвестиции в обычный отель видятся нецелесообразными.

«Сегодня гости выбирают не только место размещения, но и полноценный отдых. Термальная инфраструктура становится одним из ключевых факторов развития круглогодичных курортов, позволяя выстраивать новые сценарии посещения вне зависимости от сезона. В проекте «COSMOS Крым Атлантис Термы & Резорт» мы применим опыт создания современных термальных пространств и сформируем новую точку притяжения для жителей и гостей полуострова«, — отметил Юрий Бычков, руководитель УК «Термы» — компании-разработчика концепта.

Традиционно Крым воспринимается как летний курорт — отпуск, пляжи, море, солнце. Пик туристического сезона приходится на июнь — сентябрь, а в межсезонье набережные немноголюдны, большинство гостиниц пустеет, закрываются прибрежные кафе. Однако в последние годы наметился важный тренд — развитие инфраструктуры, которая делает регион привлекательным для туристов в любое время года. Один из ключевых факторов этого сдвига — термальные комплексы, формирующие новые сценарии отдыха без привязки к сезону. Сегодня на западе Крыма нет полноценно функционирующих термальных объектов — только несколько природных источников, не влияющих на карту термального отдыха, и не интегрированных в единую концепцию курортов.

Оздоровительный потенциал региона востребован десятилетиями, и развитие термальной инфраструктуры открывает перед Крымом впечатляющие экономические перспективы: благодаря появлению современных объектов, отвечающих запросам гостей, продолжительность туристического сезона может увеличиться до полноценного года. Именно эту задачу может решить проект «COSMOS Крым Атлантис Термы & Резорт», реализуемый в поселке Новофёдоровка Сакского района, создав в регионе новую модель отдыха.

Гостиничный комплекс является самым масштабным проектом застройщика ГК «Квартал», заняв территорию свыше 1,6 гектаров в 500 метрах от береговой линии. В девяти корпусах гостиницы будет 1 200 номеров для приёма 367 000 человек ежегодно. В комплексе предусмотрена полноценная курортная инфраструктура: гости смогут воспользоваться рестораном, баром, конференц-залом, а также зонами для семейного отдыха и поддержания спортивной формы — термальным центром, оборудованными детскими пространствами и фитнес-зоной. Реализация проекта предусматривает озеленение и благоустройство площади более чем 40 тыс. кв. метров. Новый объект будет классифицирован на уровне четырёх звёзд и создаст рабочие места для 220 человек. В создание комплекса инвестируют порядка 9 млрд рублей. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2028 года.

В составе термального комплекса предусмотрено несколько бассейнов разных конструкций и с разными температурными зонами, в том числе, инфинити-бассейн, бассейн с повышенным содержанием соли и детский бассейн; джакузи; холодная купель, а также зоны для контрастных и восстановительных процедур. Банная инфраструктура будет включать русскую, нефритовую, травяную и соляную сауны, парную Кело, хаммамы нескольких форматов, соляную градирню и индивидуальные зоны парения. Гостям также будут доступны массажные и SPA-программы, групповые практики восстановления и релаксации.

«Создание круглогодичной инфраструктуры — одно из ключевых направлений развития курортной недвижимости в Крыму. Для нас важно, чтобы объект «COSMOS Крым Атлантис Термы & Резорт» был востребован не только летом, но и в течение всего года, — сказал руководитель девелоперского направления ГК «Квартал» Юрий Цукер. — Партнёрство с сетью «Городские термы» позволит усилить концепцию проекта и предложить гостям полноценную экосистему отдыха, оздоровления и восстановления«.

Реализация проекта запустит цепочку изменений в индустрии гостеприимства: по прогнозам «Сбер.Про» и «Инвестрегион174», загрузка отелей в межсезонье вырастет на 40-60 %, что позволит бизнесу работать в долгосрок, а не ориентироваться исключительно на курортный сезон. Параллельно с этим начнёт активно развиваться сфера услуг вокруг термального отдыха — это создаст новые рабочие места не только в пределах гостиничного комплекса, но и в смежных направлениях. Диверсификация продукта станет ещё одним важным результатом: на смену однообразному пляжному отдыху придут разнообразные форматы, способные удовлетворить потребности путешественников: велнес-туры для сторонников здорового образа жизни, корпоративные программы для командных выездов, семейный отдых, реабилитационные программы для восстановления и оздоровления организма.

"COSMOS Крым Атлантис Термы & Резорт" обещает стать не просто курортом, а новым стандартом отдыха на полуострове, где комфорт, здоровье и красота сочетаются с уникальной атмосферой Крыма. Благодаря встроенному термальному комплексу, гостиничный бизнес не просто дополнит стандартную курортную инфраструктуру, а сформирует новую экономику южного турбизнеса — более устойчивую, разнообразную и ориентированную на потребности современного путешественника.