Главное Свежее Вакансии   Проекты
94 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

Выбрав типовой проект автомойки, СТО или жилого дома - можно ли на этом сэкономить?

Сегодня хотелось бы раскрыть тему про типовые проекты, которые копятся у любой компании по ходу её деятельности и чем дольше компания работает, тем больше типовых проектов у нее есть в наличии.

Цель статьи — дать возможность сэкономить каждому кто хочет себе построить сооружение под любые назначения, будь то автомойка, станция технического обслуживания, кафе, склад, гостиница, жилой многоквартирный или частный дом.

Так давайте разбирать по полочкам вопрос, можно ли всё таки сэкономить выбрав типовой проект у компании или это маркетинговый ход и экономия только в рекламе


Типовой проект Автосервиса ЛСТК каркас Гидротэк

С одной стороны да, всё логично — построили автомойку, СТО или жилой дом, значит есть проектная документация, значит можно ничего не придумывая нового и без потери времени построить точно такой же проект автомойки или СТО заново. Экономия на времени и экономия на разработку проектов, но.... вопрос как обычно таится в мелочах и нюансах и так как описано выше бывает крайне редко, по опыту компании Гидротэк у которой на сегодня более 700 типовых проектов реализованных в 92 городах России и СНГ.


Типовой проект многоквартирного дома из ЛСТК каркаса Гидротэк

Сейчас разберем по полочкам как возможно сэкономить время и деньги, если учесть все нюансы при заказе типового проекта.

Определимся, что разговор сегодня для примера пойдет о быстровозводимых не капитальных и капитальных сооружениях на основе ЛСТК (лёгкие стальные тонкостенные конструкции) и ЛМК (лёгкие металлические конструкции) каркасов, с обшивкой классическими сэндвич панелями или наборными сэндвич панелями с наполнением под каждый случай индивидуальным. Хотя опять же оговорюсь, проектирование и строительство любого здания идёт по стандартной схеме не зависимо от используемых материалов.


Типовой проект автосервиса автомойки два этажа ЛСТК каркас Гидротэк

Обзор автомойки/автосервиса 2-а этажа из ЛСТК каркаса, можно сказать типового проекта

Для начала разберем по этапам, что необходимо сделать, чтобы построить с нуля любое сооружение то что выше отметки точки ноль (0).

1. Дизайн-проект. Большинство его не делают для экономии времени и денег и обходятся разделом проектирования АР (архитектурный проект) — для сооружения бытового назначения приемлемо, но если это делается для себя любимого или для обслуживания клиентов, то экономить точно не стоит.


Типовой проект хостела/отеля из ЛСТК каркаса Гидротэк

2. КЖ, КМ, АР, ИОС, (Конструкции железобетонные, конструкции металлические, архитектурный проект, проект о сетях инженерно-технологического обеспечения и мероприятий с содержанием технологических решений). Здесь все просто, в зависимости от назначения сооружения, разрабатываются все разделы проектной документации.


Типовой проект КМ автомойки кафе 3 поста из ЛСТК каркаса Гидротэк

3. Спецификация. Далее после согласования проекта, составляется спецификация материалов к каждому разделу проекта в отдельности.

4. Смета. На основе спецификации можно осметить проект, т.к. известны все материалы до мелочей, которые войдут в состав комплекта сооружения.

Итого у нас на руках проект и смета с конечной ценой и можно теперь смело назвать этот проект типовым и клонировать много раз в новых геолокациях, что в принципе то часто и делается как с жилыми домами так и с сооружениями для бизнеса.


Типовой проект автомоечно-детейлингового комплекса Гидротэк из ЛСТК каркаса

Обзор автомоечно-детейлингового комплекса из ЛСТК каркаса — типовой проект Гидротэк

А теперь перейдем к нюансам их всего два, но необходимо их учитывать, тогда можно будет существенно экономить время и деньги пользуясь наработками крупной компании и её типовыми проектами.

Нюанс 1 — ничего нельзя менять в типовом проекте, ни одной мелочи, на примере ниже будет показано почему.

Нюанс 2 — выбранная геолокация должна совпадать по сейсмическим, ветровым и снеговым нагрузкам с характеристиками типового проекта, т.к. типовой проект проектировался для конкретной геолокации, со своими особенностями и они все были там учтены. Отклонение может быть по показателям, но в меньшую сторону, по понятным причинам.

Для примера возьмём типовой проект станции технического обслуживания реализованной Гидротэк в г. Санкт-Петербург по индивидуальному заказу под конкретные нужды клиента. Есть вся проектная документация, СТО эксплуатируется несколько лет, учтены все мелочи при монтаже, сделаны выводы по ходу работы СТО и даже решили с этим клиентом что конкретно будем менять в существующем типовом проекте при реализации нового проекта в его сеть СТО.


Типовой проект СТО два этажа из ЛСТК каркаса Гидротэк 7 постов

Видео обзор типового СТО

Далее по мелочи что-то меняем в этом проекте и раскладываем по полкам последствия этих изменений:

Изменение 1.

Решили мы изменить типовой проект, к примеру тем, что всего лишь на один метр прибавить к длине станции технического обслуживания с целью более комфортного обслуживания коммерческого транспорта...

Что необходимо сделать:

— корректируются абсолютно все без исключения разделы проектной документации от 5% до 25% время затрат на каждый раздел от времени, если бы новый проект делали с нуля

— на основе новой проектной документации корректируется спецификация, в среднем 15% время затрат на всю спецификацию СТО от времени, если бы новую спецификацию делали

— на основе новой спецификации корректируется смета материалов и работ — так же примерно 15% время затрат от времени, если бы новую смету делали

— всё изменения согласовываются

— итого за изменения (время затраты) компания выставит счёт и тут зависит от компетенций заказчика и наглости компании, возможно получить счёт как будто разработа вся проектная документация с нуля.

Изменение 2

Решили мы изменить типовой проект Сервиса тем, что добавили одно окно в одной стене

Что необходимо сделать:

— и опять, как ни странно, корректируются либо изучаются абсолютно все без исключения разделы проектной документации от 1% до 15% время затрат на каждый раздел от времени, если бы новый проект делали с нуля

— на основе новой проектной документации корректируется спецификация, в среднем 5-10%% время затрат на всю спецификацию СТО от времени, если бы новую спецификацию делали

— на основе новой спецификации корректируется смета материалов и работ — так же примерно 5-10% время затрат от времени, если бы новую смету делали

— всё изменения согласовываются

— итого за изменения компания выставит счёт

И так касается любой мелочи, которую мы хотели бы изменить в типовом проекте, в том числе добавить или убрать розетку в каком-либо помещении, установить дополнительное оборудование, перенести внутреннюю дверь или перегородку, поменять финишное покрытие пола и и.д. и т.п.

Выбрав типовой проект у компании со стажем, вы сможете сэкономить дважды:

1. Получить скидку или даже в подарок пакет проектной документации

2. У некоторых компаний (производителей-не посредников) обычно есть акции на производимую типовую продукцию по причинам:

— при больших объемах поставок у компании собираются складские остатки, которые необходимо реализовать иногда даже по около себестоимости

— при работе с типовыми проектами, есть возможность закупать одни и те же позиции в большом количестве получая при этом большие скидки от поставщика этой позиции и дополнительно значительно экономить на логистике

— работая с одними и теми же партнерами по поставке комплектующих повышается качество конечного продукта и нет необходимости закладывать в цену повышенные гарантийные обязательства, т.к. вероятность поломки минимальна


Типовой проект робомойки на 1 пост Гидротэк ЛСТК каркас Оренбург

Кто дочитал до конца и было интересно и познавательно, поделитесь своими мыслями и своим опытом. У кого то возможно был опыт строительства по типовым проектам.

* Если понравилась статья, жмите лайк!!! Буду признателен за поддержку.

* Если интересуетесь строительством, бизнесом, инвестициями в бизнес, то поддержите канал, подписавшись на него. Впереди будет ещё интереснее!!!

Всем успехов и здоровья, кто прочитал до конца. Берегите своих родных и близких.

#проектирование #типовые_проекты #гидротэк #ЛСТК #строительство #инвестиции #бизнес #проект_дома #проект_автосервиса #проект_автомойки #проект_склада #проект_каркасного_дома #инженерный_проект #проект_СТО #модульные_здания #лстк_профиль #как_построить_каркасный_дом #лстк_дома #строительство_дома_своими_руками #каркасные_дома_недорого #дома_из_лстк #каркасныйдом #профиль_лстк #лстк_конструкции #дома_лстк #модульные_конструкции #технология_лстк #лстк_каркас #лстк_цена #как_построить_каркасный_дом_своими_руками #каркасные_дома_под_ключ_недорого #как_построить_дом_с_нуля #лстк_профиль_цена #недорогие_каркасные_дома #производство_лстк #каркасный_дом_недорого #каркас_лстк #дешевый_каркасный_дом #как_строится_каркасный_дом #строим_своими_руками #модульная_конструкция #здания_из_лстк #как_построить_коттедж #как_сэкономить_на_строительстве_дома #строительство_своими_руками #дешевые_дома_под_ключ #каркасный_дом_дешево #лстк_панели #каркасные_дома_дешево #фабрика_каркасов_лстк #каркасные_дома_как_строить #лстк_дома_цена #легкие_стальные_тонкостенные_конструкции #дешевый_дом #каркас_из_лстк #модульные_здания_купить #лстк_производство #каркасный_дом_как_строить #лстк_строительство #самое_дешевое_строительство_дома #строительство_из_лстк #недорогие_каркасные_дома_под_ключ #каркас_дома_своими_руками #профиль_лстк_цена #строительство_недорогих_домов #лстк_здания #строительство_лстк #дома_каркасные_недорого #конструкции_лстк #двойной_каркас_лстк #здание_из_лстк_цена #дома_по_технологии_лстк #ангар_лстк #панели_лстк #строительство_дешевого_дома #дома_из_лстк_цена #дешевое_строительство #как_сэкономить_на_строительстве #как_дом_строить_самому #каркас_лстк_цена #монтаж_лстк #как_дом_строить #дома_из_лстк_под_ключ_цена #как_построить_дом_с_мансардой #дешевые_каркасные_дома_под_ключ #каркас_дома_лстк #легкие_конструкции_строительство #каркасные_дома_из_лстк

0
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем
Комментарии
Первые Новые Популярные
Комментариев еще не оставлено
Выбрать файл
Блог проекта
Расскажите историю о создании или развитии проекта, поиске команды, проблемах и решениях
Написать
Личный блог
Продвигайте свои услуги или личный бренд через интересные кейсы и статьи
Написать

Spark использует cookie-файлы. С их помощью мы улучшаем работу нашего сайта и ваше взаимодействие с ним.