Главное Свежее Вакансии   Проекты
Разместить своё объявление
125 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

Связь срока кредита и переплаты

Изначальный срок не влияет на переплату, если вносить досрочные погашения.

Например, если ипотека взята на 20 лет, но ежемесячно платить, как при 10 годах, то она будет выплачена за 10 лет с переплатой, как при 10 годах. Вроде как очевидно, но не для всех. Многие думают, что ежемесячно начисляемые проценты зависят от срока. Однако проценты - это просто плата за месяц пользования деньгами.

Покажу на примере с расчётами на кредитном калькуляторе.

f9b4ac22-58dd-8021-fa94-a8f5bbbc7cb2

Ипотека на 20 лет

f4268b3c-cc5f-bd30-5376-42e5ad9ca5e7

Ипотека на 10 лет

Несмотря на разный изначальный срок, в обоих вариантах в сентябре за то, что мы в августе пользовались 2 млн руб., начислена одинаковая сумма - 16 986 руб. В следующем месяце проценты отличаются, так как во втором случае основной долг снижается быстрее из-за большего ежемесячного платежа, соответственно и процентов на него начисляется меньше. Если в первом варианте платить ежемесячно 26,4 тыс., картины будут абсолютно идентичными.

885f00c1-4f18-ee2e-3a3c-a131e8bc4132

При 10 годах переплата 1,17 млн.

webp

При изначальных 20 годах с досрочными погашениями переплата такая же, срок снизился до 10 лет.

Таким образом, сумма переплаты по кредиту определяется размером ежемесячных платежей, а не изначальным сроком кредита.

+1
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем
Комментарии
Первые Новые Популярные
Комментариев еще не оставлено
Выбрать файл
Блог проекта
Расскажите историю о создании или развитии проекта, поиске команды, проблемах и решениях
Написать
Личный блог
Продвигайте свои услуги или личный бренд через интересные кейсы и статьи
Написать

Spark использует cookie-файлы. С их помощью мы улучшаем работу нашего сайта и ваше взаимодействие с ним.