Спрос на аренду в Москве растёт: цены на жилье повышаются, а выбор сокращается
Согласно актуальной статистике, предоставленной сервисом Яндекс Аренда, в июне текущего года медианная цена на студии в Москве при долгосрочной аренде достигла отметки в 65 000 рублей, что демонстрирует незначительный месячный прирост на 0,2%. Что касается однокомнатных квартир, то здесь средний показатель арендной платы составил 70 000 рублей с увеличением на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем. Двухкомнатные апартаменты подорожали до 99 000 рублей, прибавив за отчетный период 1,5%, а стоимость аренды трехкомнатного жилья выросла на аналогичный процент, достигнув 166 000 рублей.
Желающих снять квартиру на длительный срок в Москве становиться все больше. Наибольший интерес пользователей наблюдается в категории студий, где количество просмотров объявлений увеличилось на 4,8% в течение месяца. Однако настоящим лидером по динамике стали однокомнатные квартиры — здесь прирост внимания со стороны потенциальных арендаторов составил впечатляющие 10,5%. Сегмент двухкомнатного жилья также показал положительную тенденцию с увеличением числа просмотров на 7,8%, тогда как трехкомнатные квартиры привлекли на 3,4% больше интереса по сравнению с предыдущим месяцем.
В то время как спрос продолжает расти, предложение арендного жилья в Москве, напротив, сокращается. Эта тенденция особенно заметна на фоне активизации рынка в конце весны и начале лета. Количество доступных студий уменьшилось на 7,5%, а однокомнатных квартир стало меньше на 4,1%. Двухкомнатные апартаменты сократили свое присутствие на рынке на 3,4%, а в сегменте трехкомнатного жилья предложение снизилось на 5,5%.
Подобные изменения напрямую связаны с возросшей активностью арендаторов, которые стремятся заранее подобрать оптимальный вариант жилья, не дожидаясь традиционного пикового сезона, приходящегося на август и сентябрь. Кроме того, определенное влияние на сокращение экспозиции оказывает сезон отпусков — некоторые владельцы недвижимости временно снимают свои объявления, планируя возобновить поиск арендаторов в более поздние сроки, ближе к концу лета или началу осени.
Таким образом, текущая ситуация на рынке долгосрочной аренды Москвы характеризуется устойчивым повышением спроса при одновременном снижении количества доступных вариантов, что создает определенный дисбаланс и способствует постепенному росту цен. При этом динамика в различных сегментах жилья неравномерна — наибольший интерес вызывают однокомнатные квартиры, тогда как студии и трехкомнатные апартаменты демонстрируют более умеренные показатели.
