Цифровизация и виртуализация: в чём разница и зачем это застройщику
Умный дом: цифровизация повседневности
Когда говорят о цифровизации в недвижимости, чаще всего имеют в виду умный дом. Это система, которая автоматизирует повседневные процессы: управление светом, отоплением, вентиляцией, безопасностью, доступом и другими элементами комфорта.
Цифровизация — это когда жильцы могут регулировать климат в квартире через приложение, получать уведомления о забытом утюге или видеозвонок от курьера в домофон.
- Цель: повысить комфорт, безопасность и энергоэффективность
- Применение: внутри жилого пространства
- Технологии: сенсоры, IoT, автоматизация
- Кто использует: жильцы, управляющие компании
Такие решения активно внедряются в новостройках, особенно в сегменте комфорт+ и выше. Они помогают девелоперам повысить ценность продукта и дополнительно сегментировать аудиторию.
Цифровой двойник: виртуализация среды и маркетинга
Виртуализация — совсем другое направление. Здесь мы говорим о цифровом двойнике объекта: интерактивной 3D-модели, которая отображает реальную или планируемую застройку. Это уже не о том, как управлять светом, а как показать объект до его строительства, убедить и вовлечь покупателя.
Playestate занимается именно виртуализацией: мы создаём цифровые двойники жилых комплексов, городов, районов, зданий и даже отдельных квартир. Это мощный инструмент продаж, презентации и проектной визуализации.
- Цель: визуализировать проект, упростить принятие решений, усилить маркетинг
- Применение: до сдачи объекта — от концепции до финальных рендеров
- Технологии: 3D-моделирование, геймификация, симуляции, анимация, веб-интерфейсы
- Кто использует: отделы продаж и маркетинга, архитекторы, потенциальные покупатели
Пример из практики: кейс ЖК «Мечта»
Для проекта ЖК «Мечта» команда Playestate разработала интерактивную 3D-прогулку, которую можно запускать прямо на сайте или на тач-экране в офисе продаж.
Пользователь может не просто посмотреть рендер — он гуляет по району, выбирает квартал, заходит в дом, меняет время года и суток, смотрит, что видно из окна. Это не мультфильм, а полноценный демо-продукт, приближенный к гейм-дизайну: реалистичный, логичный, вовлекающий. И да, он работает на рост заявок и ускоряет принятие решений.
Почему это важно знать?
Умный дом и цифровой двойник — не конкуренты, а две разные плоскости. Первый — про жизнь в уже построенном доме. Второй — про то, как этот дом будет продан, спроектирован и представлен.
Современный застройщик выигрывает, когда применяет обе технологии — каждая на своём этапе.
И если «умный дом» сегодня уже стал почти стандартом, то виртуализация пока остаётся конкурентным преимуществом. Особенно если вы успели внедрить её раньше остальных.
