Курортная недвижимость идет в рост

Рынок недвижимости Сочи серьезно «просел» по причине ограниченного предложения и высокой стоимости жилья, следует из аналитического обзора Forbes. Спрос, по данным издания, остается только в сегменте элитной недвижимости. Генеральный директор СК «Неометрия» (реализует ряд строительных проектов на территории курорта) и инвестиционной компании Alias Group Надежда Барачина считает, что, несмотря на вышеперечисленные факторы, спрос на недвижимость в Сочи до сих пор остается на высоком уровне, и, в частности, в инвестиционных целях.

Недвижимость традиционно была источником сохранения финансов во все кризисы. По объектам СК «Неометрия», которые располагаются на Черноморском побережье в Сочи и Новороссийске, мы видим, как растет спрос не только на новостройки, но и на гостиничные номера. Большую часть квартир в наших жилых комплексах покупают для постоянного комфортного проживания всей семьей. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры и студии. На текущий момент на вторичном рынке Сочи около 38 тыс. предложений, что на 5% больше по отношению к предыдущему месяцу.

В последние годы увеличилось количество покупателей, которые приобретают недвижимость с целью инвестирования. Если рассматривать наши проекты в Сочи, то в 2020 году на таких клиентов приходилось 44% сделок, в 2021 году — 47%. В Новороссийске в 2020 году — 30%, в 2021 году — 43%. В 2022 году мы также ожидаем увеличение количества сделок с целью инвестирования. Интерес к курортной столице России со стороны платежеспособного населения как из Краснодарского края, так и из других регионов страны достаточно высок даже, несмотря на повышение цен.

За последние два года на рынке Сочи действительно происходит заметная трансформация. Главное изменение связано с увеличением доли качественных сегментов (бизнес- и премиум-классы), проекты которых соответствуют высоким стандартам и уровню международного курорта. Годом ранее сделки в эконом- и комфорт-классах составляли 87%, а в бизнес и элитных — 13%. За год доля качественных комплексов в спросе выросла на 8%.

Недвижимость традиционно была источником сохранения финансов во все кризисы. Большую часть квартир в жилых комплексах покупают для постоянного комфортного проживания всей семьей. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры и студии.

Высокий спрос на курортную недвижимость будет всегда. Это обусловлено, прежде всего, тем, что регион является одним из лидеров как по показателям качества жизни, так и возможностям для развития бизнеса.