Юрий Фисенко
Забудьте о сырости: 5 проверенных способов гидроизоляции для устранения
Протечки в фундаменте и других заглубленных частях зданий — распространенная проблема, с которой сталкиваются многие домовладельцы, управляющие компании или застройщики. Течь не только причиняет дискомфорт, но и может привести к серьезным повреждениям конструкции здания, внутренней отделки. В некоторых случаях вода может превратиться в лед под полом и вытолкнуть, разломать саму стяжку. Причины будущих протечек в основном составляют ошибки, допущенные на этапе нулевого цикла работ: в проектировании, подборе, монтаже материалов для гидроизоляции. Проникновение влаги внутрь может начаться в любое время после завершения строительства, однако обычно вода дает о себе знать в течение первых пяти лет.
В этой статье мы расскажем, как найти протечки в фундаменте, цоколе, подвале и других заглубленных частях построек, чем их заделать и что поможет предотвратить появление влаги.
Поиск протечек в фундаменте и других конструкциях
Перед тем, как принять меры по устранению протечек, необходимо их обнаружить. Помимо видимой активной течи есть и другие признаки проблемы:
- Влажные или мокрые стены в подвале или на первом этаже.
- Появление плесени или грибка на стенах или потолке.
- Отслоение краски или обоев.
- Неприятный запах сырости в помещении.
- Лужи воды на полу.
Если вы заметили любой из этих признаков, необходимо тщательно осмотреть фундамент или стены подвала. Обратите внимание на трещины, щели или другие повреждения в бетоне. Проверьте места прохождения коммуникаций (водопровод, канализация) через фундамент: именно там чаще всего возникают протечки. Или воспользуйтесь профессиональным обследованием, при котором специалисты применяют тепловизор, акустический течеискатель, контактный влагомер и др. После обнаружения протечки необходимо выбрать подходящий материал для ее устранения. Существует несколько типов гидроизоляции, которые можно использовать в зависимости от характера и размера повреждения: Обычно эти гидроизоляционные материалы применяют в комплексе: сначала заделывают видимую течь гидропломбой или инъектируют ее, а далее применяют гидроизоляционные смеси, чтобы не допустить повторного проникновения влаги где-нибудь поблизости. Также эти компоненты, кроме гидропломб, используют при создании гидроизоляционного контура с нуля. Гидропломба и инъектирование — два наиболее эффективных способа быстрого устранения активных протечек в бетонных и железобетонных конструкциях, кирпичных и каменных кладках. Каждый из этих методов имеет свои особенности и преимущества. Гидропломба (гидроизоляционная пломба) представляет собой быстросхватывающийся состав на основе цемента с добавлением расширяющих и водоостанавливающих компонентов. Идеален для экстренной остановки локальных протечек, фонтанирующих течей, течей под давлением. После нанесения схватывается и твердеет в течение 1-3 минут, образуя прочную водонепроницаемую пробку. При этом не требует специального оборудования: состав втирают вручную в место протечки. Варианты гидроизоляционных пломб: Обратите внимание, что гидропломбу не используют в качестве единственного и окончательного решения проблемы протечек. Составы предназначены для экстренной остановки воды, поступающей через трещины, отверстия и швы, эффективно изолируя их, но не обеспечивают сплошной гидроизоляции всей поверхности фундамента или стены. Кроме того, при значительных гидростатических нагрузках или подвижках грунта гидропломба может отслоиться от основания. После остановки течи гидропломбой у вас появится необходимое время, чтобы купить гидроизоляционные материалы и выполнить с их помощью надежную отсечку воды, которая обязательно будет искать новые пути проникновения в конструкцию. Инъектирование также применяют для быстрой заделки течи. При этом метод используют шире: для герметизации швов, заполнения пустот, укрепления и уплотнения структуры бетона, ремонта мембранной гидроизоляции. Полимерные составы (полиуретановые, акриловые, эпоксидные) нагнетают под давлением с помощью насосов и инъекторов в трещины, каверны, отверстия через заранее установленные в конструкцию инъекционные пакеры. Технология позволяет обеспечить сплошную гидроизоляцию конструкции изнутри даже при наличии активной течи. Более трудоемкий и дорогостоящий процесс по сравнению с применением гидропломбы обеспечивает высокое качество и долговечность ремонта. Выбор между гидропломбой и инъектированием зависит от характера и интенсивности протечек, размеров и конфигурации дефектов, доступности зоны ремонта, требований к самой гидроизоляции. В некоторых случаях целесообразно сочетать оба метода: сначала оперативно остановить активную течь с помощью гидропломбы, а затем провести инъектирование для полной герметизации и усиления гидроизоляционных свойств. Наши варианты инъекционных составов: Обратите внимание, что для устранения активных течей преимущественно используют полиуретановые и акрилатные инъекционные составы. После контакта с водой они быстро вспениваются, увеличиваются в объеме и образуют плотный водонепроницаемый массив внутри трещины или шва. Благодаря своей эластичности они способны выдерживать циклические нагрузки и деформации без потери герметичности. Эпоксидные инъекционные составы применяют для гидроизоляции и ремонта конструкций с неактивными или слабоактивными протечками, а также для заполнения «сухих» трещин и пустот. Так же, как в случаях с гидропломбой, после инъектирования лучше выполнить дополнительную обработку поверхности проникающей или обмазочной гидроизоляцией, обеспечив тем самым комплексную защиту от воды и влаги. А еще — устранить причины появления протечек (отремонтировать или усилить внешнюю гидроизоляцию, организовать дренаж и отвод воды от фундамента и т.д.). О мерах профилактики протечек напишем в конце статьи. Гидроизоляционные смеси — это специальные составы на цементной основе, которые при смешивании с водой образуют пластичную массу. Их наносят на поверхность фундамента или стены, после высыхания составы создают водонепроницаемый барьер. Для устранения последствий проникновения влаги подойдут следующие гидроизоляционные смеси: Проникающая гидроизоляция состоит из цемента, кварцевого песка и активных химических добавок. При нанесении на влажную поверхность бетона эти добавки вступают в реакцию со свободной известью и образуют нерастворимые кристаллы в порах и капиллярах, что препятствует проникновению воды даже при высоком давлении. При этом составы не влияют на паропроницаемость конструкции, позволяя бетону «дышать». А перед нанесением нет необходимости в сложной подготовке поверхности. Эффективные составы проникающего типа: Обмазочная гидроизоляция представляет собой смеси на основе цемента с полимерными добавками. После высыхания образует бесшовное эластичное покрытие, способное перекрывать мелкие трещины и компенсировать незначительные деформации основания. Готовые смеси легко наносят кистью, валиком или распылителем на поверхности различного типа, включая бетон, кирпич и штукатурку. Метод относят к быстрому и экономичному варианту гидроизоляции. Производители предлагают одно- и двухкомпонентные составы. Первые, как правило, предназначены для работы на сухих и влажных поверхностях, где нет высокого гидростатического давления воды (до 5 м водяного столба). Вторые обладают повышенной трещинностойкостью и подходят для мокрых оснований. Варианты гидроизоляции обмазочного типа: Избежать протечек поможет совокупность следующих мер. Гидрошпонки представляют собой профилированные ленты с ребрами или утолщениями по краям. Они закладываются в бетон по всей длине шва и после затвердевания бетона образуют сплошной водонепроницаемый барьер. Основное назначение гидрошпонок — предотвращение протечек через конструкционные швы в фундаментных плитах, стенах и перекрытиях. Подробно о видах и свойствах гидрошпонок читайте тут. Протечки в фундаменте и других заглубленных конструкциях — частая проблема, которая требует комплексного подхода. Грамотно подобранные гидроизоляционные материалы от проверенных поставщиков, о которых мы рассказали в статье, и соблюдение технологии их применения позволит надежно устранить как существующие протечки, так и предотвратить их появление в будущем при возведении новых зданий и сооружений.
Какие материалы выбрать для заделки протечек?
Активная протечка: гидропломба или инъекционный состав?
Какие гидроизоляционные смеси использовать после устранения активной течи?
Как предотвратить образование протечек?
Заключение