Инвестиции в загородные отели: минимальные риски и высокая прибыль в сотрудничестве с VIEW GA by Dewis (аргументы и отзывы)
Но если эффективно инвестировать в ценные бумаги, акции или валюту без определенных знаний достаточно сложно, то вложения средств в реальный сектор экономики, такой как туризм и индустрия гостеприимства, кажутся гораздо более понятным процессом.
Вариантов получения дохода от недвижимости может быть масса — квартиры, апартаменты, загородные дома и виллы. Приобрести можно как долю в том или ином объекте, так и весь объект целиком. Но, как и любой тип инвестирования, этот сопряжен с определенными рисками. Чтобы их избежать важно грамотно выбрать компанию-партнера, сотрудничество с которой не только позволит получать регулярный доход, но и гарантирует финансовую безопасность.
Меня зовут Полина Приходько, я являюсь руководителем гостиничной девелоперской компании Dewis, которая в июле 2022 представила рынку проект загородных инвестиционных отелей под брендом VIEW GA.
Сегодня я хочу поговорить об одной из стремительно набирающих популярность отраслей вложения средств в недвижимость — инвестициях в загородные отели. Рынок инвестирования в недвижимость включает в себя вклады непосредственно в объекты недвижимости — квартиры, коттеджи, виллы. А также инвестиции в сопутствующие проекты — международный таймшер, апартаменты и пр. Сюда же можно отнести и более узкоспециализированные направления, ориентированные на конкретные запросы потребителя. Это, например, загородная недвижимость. Я, опираясь на свой опыт в гостиничной сфере (с 2004 года я работаю в индустрии туризма и гостеприимства), считаю вложения в загородные отели — одним из наиболее выгодных вариантов инвестирования в реальный сектор экономики — туризм. Перспективность данного типа инвестирования обеспечивается стремительным развитием внутреннего туризма в России и мощной поддержкой этой сферы государством. В условиях современных реалий загородный отдых вызывает все больший интерес — как среди туристов, так и среди инвесторов. За свой 18-летний опыт работы в гостиничном бизнесе, а особенно за последние 10 лет работы на крупных инвесторов — я видела различное количество вариантов инвестирования в этот бизнес. Безусловно, в 95% доступных только крупным инвесторам с собственным капиталом или инвесторам с солидной залоговой массой. Мы в dewis решили создать продукт для инвесторов из среднего и малого бизнеса — понятный механизм вхождения в партнерство по созданию и масштабированию загородной сети отелей. С уверенностью могу сказать, что наша система инвестирования в загородный гостиничный бизнес — совершенно прозрачна и понятна для инвесторов. Именно этого мы и добивались, начав думать о создании подобного проекта «by dewis» в середине 2021 года. Ведь до этого DEWIS работал в интересах крупных инвесторов — сопровождал создание гостиничных комплексов — от идеи до открытия, но запуская проект, что называется, «передавал ключи владельцу» и уходил. Нам хотелось создать что-то свое, что не уйдет от нас после сдачи проекта, также были поставлены цели создания и масштабирования номерного фонда под нашим управлением. А также хотелось сделать проект, в котором наши цели коррелировались бы с целями инвесторов и работали по формату win-win (выиграл-выиграл). В чем же особенность созданной нами системы? Большинство компаний, специализирующихся на инвестировании в загородные комплексы, выкупают земли ИЖС. Что полностью исключает возможность легального ведения на них гостиничного бизнеса (за исключением условно-разрешенных видов использования земли, формулировки которых лишь отдаленно напоминают что-то о временном проживании или каком-то «соцкультбыте»). Построенные на этой земле объекты будут пригодны для сдачи в аренду без предоставления каких-либо услуг — как «аренда меблированных комнат». Любое внедрение дополнительного сервиса — смена белья, уборка и пр. — автоматически переводит бизнес в «серую» гостиничную нишу. Для официального перевода объекта в гостиничный фонд нужно вложить большое количество средств, времени и сил, пройти множество бюрократических согласований и привести территорию и сами дома в соответствие необходимым требованиям. Что же предлагаем мы? VIEW GA берет в аренду земли рекреаций, на которых уже разрешено вести гостиничный бизнес, организовывать базы отдыха туристов — это прямое назначение земель рекреации. Это избавляет инвесторов от затрат на бюрократические манипуляции перевода земель и домов в гостиничный фонд. Затраты минимальны, а доходность наступает быстрее и получается выше. В этом вопросе главное — выбор надежного партнера. Как определить его надежность? Для начала выехать на локации, съездить в офис продаж и поговорить с сотрудниками девелоперской компании и посмотреть, насколько четко и быстро и качественно, с пониманием вопроса, они рассказывают о своем продукте. Насколько хорошо ориентируются во всех нюансах организации бизнеса, нюансах сделки сами и насколько доступно могут посвятить в эти нюансы клиента. Если после консультации, вы не понимаете каким образом будут работать ваши деньги, за счет чего будет обеспечиваться доходность — вряд ли стоит вкладываться. В надежном проекте схема будет понятна даже несведущему человеку. Сотрудники VIEW GA и Dewis всегда готовы предоставить полную консультацию касательно нашей бизнес-модели: откуда мы берем деньги, куда они идут, какой доход мы направим нашим инвесторам, с чего этот доход будет получаться, предоставить отзывы от действующих инвесторов и т. д. Мы полностью берем на себя все организационные моменты, подбираем локации таким образом, чтобы гарантировать максимальную заполняемость без привязанности к сезону. Работаем в строгом соответствии с нормами действующего законодательства. Наши специалисты имеют большой опыт антикризисного оперативного управления гостиничными комплексами, поэтому точно знают, как результативно работать с глобальными и локальными рисками. Компания Dewis — гостиничный девелопер с более чем десятилетним опытом работы на рынке туризма и гостиничного бизнеса. Инвестирование с нашим проектом — это стабильная высокая доходность, доступная представителям любой сферы малого и среднего бизнеса. viewga@dewis.ltd 8 (812) 985 61 94
Ключевые варианты инвестирования на нынешнем рынке недвижимости
Как работает система инвестирования в загородную недвижимость
Как выбрать объект для инвестирования
