Главное Свежее Вакансии   Проекты
Комментируемое:
69 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

Бизнес и коррупция

Коррупция в Гатчинском районе города Санкт-Петербурга или как выжить бизнесу

50 оттенков коррупции Гатчинского района

Одним погожим деньком 2015 года в ЕГРЮЛ появилась запись. За тот день она была не единственной. Одна из сотен тысяч. Эта запись — о небольшой строительной компании ООО «Армада». При словах «строительная компания» не стоит мечтательно откидываться на спинку кресла и представлять себе стеклянные небоскребы. Малый бизнес, основа экономики любого государства.

И вот, в 2016 году компания приступила к строительству коттеджного поселка «Графская славянка», раскинувшегося на просторах Пудомягского сельского поселения, недалеко от деревни Кондакопшино и Марьино — между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью. «Славянка» стала первым, но не единственным проектом компании. Движение вперед и развитие стоит компании немалых трудов и череды превозмоганий трудностей, которые ей любезнопредоставляют государственные структуры.

Генеральным директором организации является профессиональный строитель Сладков Дмитрий Александрович. С многолетним опытом работы в отрасли, в том числе за рубежом, пройдя свой путь с самого начала и работая на руководящих должностях на личном опыте он понял, что представлять интересы собственников бизнеса,зачастую не выполняющих своих обещаний и обязательств, он больше не может. Дмитрий уволился и открыл свой бизнес. Жаль «дядя» не оценил пассажа. И затаил обиду.

Поселок — в Гатчинском районе. Организаций и застройщиков вокруг много — поселки востребованы и растут, как грибы после дождя. Загородная недвижимость в трендах, особенно, сейчас, в год изоляции. Земли, на которых строится «Графская славянка» имеют статус «сельскохозяйственного назначения для дачного строительства». Это означает, что вы можете построить на нем дом, теплицу и так далее — а, с учетом действия «дачной амнистии» — зарегистрировать свой домик и прописаться в нем.

Но все же остается нюанс — конгломерат одиноких построек желательно организовать в населенный пункт. Чтобы появились милицейские адреса, улицы и номера домов. Необходимо перевести земли в статус «ДНП». В 2011 году местная администрация даже выполнила все необходимые процедуры для перевода, и глава Администрации Ежова Лариса Алексеевна подписала все необходимые документы. Но вдруг, буквально в шаге от достижения цели, процессы остановились.

Рядом с «ГС» строится еще один поселок. Конкурент. Зависть или какое-то другое темное чувство точит его изнутри. И как-то так «удачно» совпало, что организованная конкурентом «чернуха» в интернете активизировалась одновременно с прекращением каких-либо шагов вперед от местной Администрации.

С момента активизации черного пиараконкурентов, глава Администрации Ежова и начальник отдела по управлению имуществом Карповец Татьяна Евгеньевна вообще перестали идти на контакт с ООО «Армадой». Внесение изменений в Генеральный план Гатчинского района (то есть самое главное действие) осуществлять не хотят. Постоянно находятся какие-то отговорки, ставятся препоны. Администрация занимается отписками. На личных приемах можно услышать только «пишите официальные запросы».

Конечно, есть законные процедуры. Все должно быть выполнено, как предписывают нормативно-правовые акты. Но из-за несовершенства законодательства, в конечном счете, многое зависит от воли конкретных людей. Если надо намеренно «затянуть», формальные поводы найдутся всегда.

Может быть, «Армада» просто недобросовестный подрядчик, занимающийся обманом своих покупателей? Неоднократно журналисты выезжали в поселок и могли сравнить с соседними — огромная детская площадка, прогулочная зона, благоустройство уровнем выше элитных жилых комплексов, электричество, подстанции, дороги, выезд на Киевское шоссе.

И в тоже самое время у конкурентов «ГС» таких проблем не возникало — и Администрация идет навстречу, и документы рассматриваются в кратчайшие сроки. Казалось бы, бывает. Но раз за разом...

Поселки-конкуренты «ГС» начали строительство намного раньше. Разница в темпах и качестве строительства (при сопоставимых ценах),уже через год слишком бросалась в глаза. В момент, когда конкуренты увидели, что догнать (про «перегнать» речь даже не шла), и победить в честной рыночной борьбе не удастся, силы были брошены на альтернативный ресурс.

Перед началом строительства «Армада» получила в Росреестре выписки из ЕГРН на земельный массив. В выписках отсутствовали какие-либо ограничения или обременения. При выполнении строительных работ оказалось, что земельный массив пересекает газовая магистраль. И еще раз! Ни предупредительных табличек, ни документов, ничего! АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», чьи инспектора-контроллеры неоднократно выходили в поселок для обследования, не признали ошибку. И просто подали в суд. Проиграли. Подали еще раз. Проиграли.

Дмитрий Сладков пытался решить проблему в досудебном порядке. Писал письма в «Газпром». Предлагал выделить охранную зону по действующим нормам. В ответ просил согласование проекта газификации поселка. Состоялась даже рабочая встреча в офисе организации, на которой присутствовали уважаемые господа главный инженер АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» Агеев Алексей Михайлович и был приглашен директор филиала в г. Гатчина — Попов Андрей Александрович, а так же юристы, заместители АО «Газпром газораспределение Ленинградская область». На все предложения со стороны застройщика ответ был один: «Мы — монополисты и будем давить вас через суды». Как вы думаете, у кого ресурса и денег на суды больше? Судебная война на истощение?

И вот мы плавно подходим к основному посылу... Как может малый бизнес в нашей стране выживать, если монополист, который САМ ВИНОВАТ в «пропаже» трубы, вместо шага навстречу будет давить в судах? Кто выстоит против такого серьезного оппонента? К кому обратится за помощью?

Но ладно бы только «Газпром». С какой-то точки зрения их можно понять — за такую оплошность (напомним — ни в одном правоустанавливающем документе на землю не фигурирует обременение по трубе!) по голове не погладят. Вот и стараются хоть как-то переложить ответственность. Но дальше...

В адрес различных ведомств (МВД, ОБЭП, Прокуратура и даже ФСБ) регулярно поступают анонимные жалобы. Анонимные! И каждый раз после такой жалобы в поселок приезжают проверки. 03 апреля 2017 года поступило заявление по факту возможных противоправных действий ООО «Армада» при продаже земельных участков в ОБЭП и ПК УМВД России по Гатчинскому району. Факты не подтвердились. 11 июня 2019 года в «ГС» приехали представители ШЕСТИ ведомств(оперативная группа во главе с старшим оперуполномоченным по особо важным делам ФСБ РФ Федькиным Андреем Викторовичем, двумя микроавтобусами силовой поддержки,представители ФСБ Московского района, кинолог, в сопровождении сотрудников ДПС) для проверки заявления о возможном нарушении миграционного законодательства. Осматривали здание, обходили поселок. Результата нет. Как вы считаете, это нормально, когда по анонимной жалобе в частную фирму прибывают такие серьезные люди? Не в логово террористов! А в маленькую частную фирму!

Дальше — больше. 08.08.2019 г. — выездная проверка Гатчинской городской прокуратурой старшим помощником городского прокурора А.А. Дорошенко. 17.09.2019 г. — выездная проверка Гатчинской городской прокуратурой старшим помощником городского прокурора Ю.В. Костюковым, 27.09.2019 г. — выездная проверка Гатчинской городской прокуратурой помощником городского прокурора А.С. Кононовым. 27.12.2019 года и 10.01.2020 — запросы Гатчинской городской прокуратуры. И все это — по анонимным доносам. Ни один факт не подтвердился.

При каждой выездной проверке каждому проверяющему Дмитрий Сладков задает один и тот же вопрос — на основании чего проводятся эти проверки? Чем поселок «Графская Славянка» так отличается от сотен других строящихся и рядом, и в других районах области? Ответ один — анонимные жалобы, обязаны отреагировать. Эти бесконечные и безрезультатные проверки отвлекают от работы, разрушают бизнес, создают негативную атмосферу в коллективе. «Армада» — это коллектив единомышленников, а не организованная преступная группировка.

Два президента России — Дмитрий Медведев и Владимир Путин в посланиях Федеральному собранию неоднократно акцентировали: «Душить проверками малый бизнес неприемлемо». Но, видимо, в Ленинградской области на слова Президента попросту плевать.

27 мая 2019 года Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин провёл рабочую встречу с Уполномоченным при Президенте по защите прав предпринимателей Борисом Юрьевичем Титовым. Там было сказано — количество внеплановых проверок бизнеса должно составлять не более 30% от числа плановых проверок. Таким образом, все эти проверки Гатчинского района напрямую нарушают распоряжение руководителя страны.

В нашей стране, к сожалению, сложилось определенное отношение к бизнесу. Многие люди считают, что бизнесмены «хапают» деньги, тратят их на дорогие машины и дома, а людей попросту «кидают». Но не нужно мерить всех под одну гребенку и прошу Вас, посмотрите на ситуацию с точки зрения нормального бизнесмена.

Была земля. Бывшее поле. Принадлежало частному лицу. Гражданин не занимался сельским хозяйством и продал свою землю ООО «Армада» для реализации коттеджного поселка. Там, где еще вчера был бурьян по горло и несанкционированнаясвалка на которую местные жители близлежащих деревень все время жаловались, а сейчас — большой поселок, 500 аккуратных загородных участков. Покупали землю и строились там не олигархи, а простые люди — много участков куплено многодетными семьями по Земельным сертификатам. Стоимость участков — средняя по району. Проведено электричество. Многие семьи живут в поселке постоянно.

Для всех покупателей этот поселок — реализация мечты. Мечты получить свое доступное жилье по умеренным ценам и наслаждаться природой каждый день. И «Армада», кстати, как и остальные застройщики подобных объектов, помогла многим реализовать эту мечту. Все очень просто — есть спрос — есть предложение.

Но Прокуратура, Администрация, ФСБ считают, видимо, что мечты должны сбываться только в «Газпроме». «Армада» — не национальное достояние. И поэтому без устали присылают и присылают запросы и проверяющих.

Все это организовано конкурентами. Все это — часть «черной» пиар-компании. Все еще сомневаетесь? Вот еще пример — статья в газете «Деловой Петербург» под названием «Пошли лесом». В этой статье допущено огромное количество фактических ошибок, что является неприемлемым для столь уважаемого издания. Неправильно указана общая стоимость земли (1,4 миллиарда рублей, что само по себе является запредельной суммой — «Графская Славянка», напомню, находится не на Барвихе, а под Гатчиной), неправильно указано название поселка, а также еще ряд различных фактов. Было ли это наплевательское отношение журналиста или намеренно изложенная в таком ракурсе информация — неизвестно. Небольшое лирическое отступление — в иностранных изданиях в редакции обязательно есть должность fact checker’а — перед выпуском статьи он уточняет факты, изложенные там. Неужели в такой серьезной газете ДП подобной должности нет? Как редакторский состав пропускает такие ляпы?

Непрерывный поток негатива — купленные отзывы на сайте «Загород.ру», группы-помойки в социальной сети «ВКонтакте» — не просто так льется, как из ведра. Кому-то крепко наступили на горло, кто-то готов вкладывать огромные деньги в дискредитацию ООО «Армада».

Ну это же дикость! Так давить маленькую компанию со штатом сотрудников около 20 человек!

Надеюсь, что эта статья поможет навести порядок и восстановить справедливость. Если есть нарушения — конечно, их нужно пресекать. Но не по анонимным доносам! Не 37 год сейчас!

История ООО «Армады» и Дмитрия Сладкова показательна. Малый бизнес в стране борется и воюет. В конце тоннеля должен быть свет. И мы его очень ждем.

0
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем
Комментарии
Первые Новые Популярные
Комментариев еще не оставлено
Выбрать файл
Блог проекта
Расскажите историю о создании или развитии проекта, поиске команды, проблемах и решениях
Написать
Личный блог
Продвигайте свои услуги или личный бренд через интересные кейсы и статьи
Написать

Spark использует cookie-файлы. С их помощью мы улучшаем работу нашего сайта и ваше взаимодействие с ним.