Главное Свежее Вакансии   Проекты
Выбор редакции:
119 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

Отель на «5». Как избежать ошибок при проектировании гостиницы?

Полезные лайфхаки для тех, кто задумал строительство, ремонт или реконструкцию гостиницы. Интервью с главным архитектором компании "Ваш проект".

ИРИНА МИХЕЙКИНА — главный архитектор компании «Ваш проект» в рамках совместного вебинара с компанией «Атмосфера», рассказала, какие ошибки совершают отельеры при строительстве, реконструкции и ремонте гостиницы? С чего лучше всего начинать подготовку? Как не провалиться на этом этапе, и избежать дополнительных расходов?

НМ: — Ирина, для начала расскажите, зачем вообще нужен проект? Почему нельзя просто купить здание, сделать там ремонт, и ввести в эксплуатацию?

ИМ: — Даже для того, чтобы просто сделать ремонт, тоже нужен проект. И прежде всего это важно для самого заказчика. Чтобы он в первую очередь понимал, за что он платит и что он получает в результате. Именно проектировщик отвечает за надежные технические решения и продуманные инвестиции.

НМ: — Тогда расскажите, что в себя включает проект?

ИМ: — Важно понимать, что проект — это утвердительная концепция. Она помогает нам максимально выгодно использовать место и условия, которые мы имеем. Идеально при работе над проектом иметь озвученный бюджет. Так вы узнаете, где в проекте можно сэкономить деньги, и куда их выгодно перенаправить в дальнейшем.

НМ: — Ну да. Как эта визуальная картинка может быть реализована в рамках определенных сумм денег.

ИМ: — И так же проект — это грамотное техническое задание. Которое составляется всеми участниками проекта: инвесторы, технические инженеры и проектировщики. И от этого зависит правильно и качественно составленная проектно-сметная документация.

НМ: — Как же определиться с проектировщиком? Как понять, что это — профессионал?

ИМ: — На этапе выбора проектировщика, нужно одновременно рассмотреть 3-5 подрядчиков. И выявить за счет этого экспертность. Фирма обязательно должна быть в СРО (саморегулируемая организация). Так вы сможете проверить наличие квалификации. Посмотрите реализованные объекты, пообщайтесь с людьми, которые эти объекты заказывали у исполнителя. Обязательно изучите портфолио/чертежи. А также узнайте, какие задачи проектировщик берет на себя.

НМ: — И кто проект реализует непосредственно. Это тоже важно?

ИМ: — Обязательно узнайте состав команды, который будет с вами работать. Пообщайтесь сразу с архитектором, руководителем и инженером. Смотрите, сколько людей будет работать над вашим проектом. Убедитесь, что не один специалист вам начертит и электричество, и воду, а что это действительно инженер с квалификацией.

НМ: — Ирина, а какие уже в процессе проектирования могут быть подводные камни?

ИМ: — Из своего десятилетнего опыта работы в этой сфере могу сказать, что, когда идет сам процесс проектирования, все зависит от компетенции проектировщика. А самые большие ошибки чаще всего проявляются при старте проекта. Например, на этапе формирования концепции. Очень часто заказчик пытается все сделать для себя. Не учитывая архитектурный и градостроительный анализ. Поэтому всегда отталкивайтесь от места. И не забывайте про принцип уместности. Разрыв контекста — это потеря инвестиций в будущем. Или пытается сделать объект, не ориентируясь на новые тренды, запросы общества, рынка. Или наоборот, когда слишком перегибает палку, и делает что-то ультрасовременное. Как правило потом это очень быстро становится не актуальным.- Как тогда выстраивать диалог с проектировщиком?

ИМ: — Просто ориентируйтесь на профессиональный экспертный подход. И прежде всего отталкивайтесь от места. Какая архитектура ему подойдет. Концепция должна так же учитывать перспективы планового развития. Как пространство можно использовать в будущем. На этом же этапе уже просчитываются материалы, которые будут использованы. Не забывайте про принцип уместности. Разрыв контекста — это потеря инвестиций в будущем. И все эти вопросы решаются на старте проекта, когда мы только начинаем к нему подходить.

НМ: — А сколько вариантов концепций может предложить проектировщик?

ИМ: — Бывает по-разному. Но если вам предлагают варианты — это хорошо.

НМ:- Спасибо, Ирина! Я думаю, нам удалось немного прояснить ситуацию.

СПРАВКА:
Автор интервью — компания «Атмосфера»
8 (800) 200-96-55 звонок по РФ бесплатный
https://atms.ru/

0
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем
Комментарии
Первые Новые Популярные
Комментариев еще не оставлено
Выбрать файл
Блог проекта
Расскажите историю о создании или развитии проекта, поиске команды, проблемах и решениях
Написать
Личный блог
Продвигайте свои услуги или личный бренд через интересные кейсы и статьи
Написать

Spark использует cookie-файлы. С их помощью мы улучшаем работу нашего сайта и ваше взаимодействие с ним.