Покупка недвижимости в Германии

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Германии?

Гражданин любой страны, в том числе России, Украины, Беларуси и Казахстана, имеет право на приобретение коммерческой и жилой недвижимости, а также земельных участков.

Какие преимущества при покупке жилья в кредит?

1.Для жителей Германии очень дешевая кредитная линия-ниже 2% годовых.

2.При сдаче свое жилья есть возможность и оплачивать кредит, и платить за коммунальные услуги, так как пассивный доход с покупки жилья в среднем равен 5 %.

3.Есть возможность получения ВНЖ для финансово независимых лиц. Согласно законодательству Германии, чтобы подать заявку на ВНЖ человек должен иметь средства на собственное содержание и доказать связь с Германией: почему он хотел бы переехать и по каким причинам выбрал данную страну, поэтому наличие финансового проекта или кредитная история хорошая зацепка для получения ВНЖ в Германии.

4. Если человек покупает 2 одинаковые квартиры по стоимости через финансирование банка, то через 12 лет при продаже одной из квартир вторая остается полностью выплаченной, но только для тех кто живет в Германии или люди с ВНЖ в Германии.

Какая главная особенность при покупке жилья?

В данном инвестиционном проекте есть возможность поэтапной покупки жилья, то есть по квадратным метрам или даже сантиметрам. Инвестор имеет право копить определенно количество кв. метров с разных объектов недвижимости, через определенное время собрать все вместе и приобрести полноценное, отдельное жилье. При данном способе покупки жилья, человек является совладельцем доли и каждый кв.метр плательщика заносится в кадастровый реестр. В период покупки жилья по кв.метрам недвижимость принадлежит компании и вся информация о долях в квартирах конфиденциальна.

Как происходит покупка жилья и какие необходимы документы?

Клиент получает договор на ту сумму, которую они готовы инвестировать в недвижимость и от данной суммы высчитывается сколько кв.метров от квартиры предоставляется данному плательщику. Если же данная жилплощадь была выплачена быстрее другими инвесторами, то клиент выписывается с данной квартиры и переоформляется на другую до тех пор пока клиент не накопит нужную сумму кв.метров для покупки полноценного жилья. Важным условием является необходимость нахождения инвестора в Германии для оформления квартиры, то есть нотариального заверения на его личную жил. площадь.

Возможен ли тот случай, что все квартиры раскупят?

Нет, так как рост недвижимости очень прогрессивный и количество доступных квартир всегда расширяется. За последние 10 лет цена квартир в Германии увеличилась в двое.

Больше актуальной информации на YouTube канале и в Instagram