Что лучше? Снимать или купить квартиру (дом), Юрий Паал рассуждает
Есть только одна проблема: вы не уверены, что можете себе это позволить.
— Погоди! Решение о покупке или аренде всегда сводится к тому, что вы можете себе позволить. Готовы ли вы финансово купить дом? Или аренда все еще более разумный вариант? Давайте сравним аренду с покупкой и выясним, что подходит именно вам.
Должен ли я купить дом?
Иметь собственный дом — это американская мечта. Нет никаких сомнений в том, что наличие собственного адреса приносит много удовлетворения и гордости—это также связано с большими дополнительными затратами и обслуживанием. Вот почему вы хотите быть абсолютно уверены, что готовы купить дом.
Откуда вы знаете, что готовы? Если вы можете ответить " да " на следующие вопросы, вы готовы сделать решительный шаг.
Вы готовы купить?
1. У вас нет долгов?
Мы говорим не о студентческих и не о потребительских долгах—ни о чем!
2. Есть ли у вас полный резервный фонд?
Если бы вас уволили сегодня, могли бы вы оплачивать свои ежемесячные расходы (например, ипотеку и счета) по крайней мере в течение трех-шести месяцев, пока ищете работу?
3. Достаточно ли у вас наличных денег для первоначального взноса в размере 10-20% по 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой?
Наличие 20% или более означает, что вы не платите этот надоедливый PMI (частное ипотечное страхование), который в основном защищает вашего кредитора от банкротства, если вы перестанете платить по ипотеке. Чтобы убедиться, что вы получаете только ипотеку, которую можете быстро погасить.
4. Будет ли ваша плата за дом составлять 25% или меньше от вашей ежемесячной платы за дом?
Убедившись, что ваш ипотечный платеж (включая основную сумму долга, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, PMI и сборы ТСЖ) составляет не более четвертой части вашего ежемесячного дохода на дом, вы оставляете достаточно места в своем бюджете для достижения других целей, таких как сбережения на пенсию и откладывание денег на обучение ваших детей в колледже.
5. Планируете ли вы оставаться на одном и том же месте более трех лет?
Если ты не без ума от того места, где живешь, зачем тебе покупать там дом?