Почему могут отказать в имущественном вычете
Самое главное требование
Вы должны понимать, что прежде чем претендовать на имущественный вычет, нужно разобраться, имеете ли вы вообще на него право. Ведь такие «льготы» положены не всем.
- Вы должны быть резидентом РФ
Это значит, что вы должны проживать на территории России не менее полугода.
- Вы должны платить налоги
Но не каждый налог подходит для вычета. ИП на спецрежимах или самозанятые тоже являются налогоплательщиками, однако они не имеют права на имущественный налоговый вычет, поскольку тут важно условие — налоговая ставка должна быть 13%.
Ко всему прочему раньше можно было учитывать и уплату налогов с продажи ценных бумаг. Но с 2021 года это отменили. Теперь доходами, которые можно учесть к вычету, являются:
- Зарплата по трудовому договору или договору ГПХ
- Оплата за оказание каких-либо услуг
- Сдача имущества в аренду
- Продажа или получение в дар какого-либо имущества (за исключением ЦБ)
- И некоторые иные виды доходов
В этом случае вы можете претендовать на вычет
ТОП причин отказа в вычете
А теперь непосредственно к причинам, почему вычет вы не получите, даже если являетесь резидентом России и платите НДФЛ.
1. Покупка квартиры (жилого дома, комнаты, доли) была у взаимозависимого лица
Таковыми с 2012 г. являются:
- супруги
- родители (усыновители)
- дети (в т.ч. усыновленные)
- братья/сестры, опекуны/попечители
2. Если покупка жилья была у кого-то из них, то вы не имеете право на налоговый вычет
Вы купили жилье не за собственные средства, а только за счет мат.капитала, за средства других лиц, за бюджетные средства и т.п.)
Для вычета покупка должна быть за счет «своих» денег или ипотечного займа.
3. Вы не предоставили полный список необходимых документов
Весь этот процесс, как ни крути, бюрократический. А значит, все должно быть четко по регламенту. А регламент имеет довольно ясные указания, и по перечню документов в том числе. Это очень частая причина, когда по итогу камеральной проверки, человеку отказывают в возврате НДФЛ.
4. Декларация оформлена/заполнена с ошибками
В этом случае ФНС также «завернет» ваше обращение. НУжно будет подавать корректирующую декларацию, а это все — время.
Поэтому проверяйте все внимательно и сразу заполняйте в соответствии с правилами.
Если у вас остались какие-то вопросы — пишите их в комментариях, мы на все ответим!