ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА ОСТРОВЕ БАЛИ: ПЕРСПЕКТИВЫ 2023 ГОДА

Тенденции Инвестирования в Недвижимость на Острове Бали

Особое внимание следует уделить тому, что остров Бали, хотя и является небольшим, несмотря на это, ещё далеко не полностью застроен. Даже самые динамично развивающиеся районы, такие как популярный Чангу, продолжают стремительно меняться, и те, кто решает вложить средства, ощущают прирост инвестиций на уровне 20-30% годовых.

Однако важно понимать, в какой район лучше всего направить ваши инвестиции в недвижимость на Бали. Мы расскажем об этом чуть ниже. В промежутке давайте остановимся на важных аспектах юридических вопросов, которые следует учесть при инвестировании в недвижимость на острове.

Юридические аспекты инвестирования на острове Бали

Следует помнить, что иностранный гражданин не имеет права лично приобрести недвижимость на острове Бали. Для этих целей необходимо обязательно создать юридическое лицо, предприятие. Это важное условие для заключения сделок с недвижимостью. Следовательно, первым неотъемлемым шагом на пути к успешному инвестированию в недвижимость на Бали должно стать оформление компании.

За счет наличия юридической структуры, вы сможете приобретать земельные участки, виллы, а также инвестировать в строительство. Важно помнить, что собственность остается у вас до тех пор, пока ваше предприятие действует на территории Индонезии. Если ваша компания покидает рынок, то она обязана продать свои активы. Такой подход вполне справедлив и честен.

Инвестиционные направления: куда стоит вкладывать?

Существует ряд проверенных путей для инвестирования в недвижимость на Бали:

• Покупка готового объекта, в том числе виллы или квартиры, с последующей арендой или продажей в будущем;

• Инвестирование в строительство, грамотный выбор проекта может обеспечить значительные доходы;

• Реновация жилья, что при правильном подходе может принести до 30% годовой прибыли.

Целевая аудитория для продаж и аренды

На рынке недвижимости Бали преобладают два типа потенциальных покупателей:

• Местные жители Индонезии, активно приобретающие недвижимость в связи с устойчивым экономическим ростом страны;

• Иностранные инвесторы, как правило, ориентированные на аренду жилья. Они стремятся наслаждаться пребыванием на Бали не на протяжении всего года, что подразумевает частые смены места проживания.

Аспекты покупки недвижимости и земельных участков

При приобретении земельных участков обязательно стоит обратиться к юристу, чтобы обеспечить законность сделки. Правовой эксперт должен проанализировать соответствие местным законам, а также статусу конкретного объекта или земельного участка. В случае покупки объекта, например, виллы, у недостаточно надежной компании, рекомендуется провести тщательную проверку других активов компании, изучить проектную документацию и так далее.

Вкладывая свои средства в недвижимость на острове Бали, следует помнить о тщательном анализе, грамотном выборе стратегии и соблюдении правовых аспектов. Все это позволит сделать инвестиции надежными и прибыльными в долгосрочной перспективе.

Выбор Района на Острове Бали

Инвестирование в недвижимость на острове представляет собой уникальный калейдоскоп возможностей и рисков. Взглянем на плюсы и минусы различных районов острова — от укромных до востребованных, помогая вам сделать правильный выбор.

Семиньяк: Сокровище острова

Плюсы:

Впечатляющий ассортимент ресторанов, бутиков и развлечений делают Семиньяк настоящим модным магнитом.

Арендная востребованность вилл и квартир обеспечивает устойчивые долгосрочные доходы. Привлекательность для туристов поддерживает стабильную популярность и ожидаемую окупаемость.

Минусы:

Сильная конкуренция между инвесторами и разработчиками — обширная популярность района повлекла за собой ограниченность места.

Высокие цены на недвижимость делают Семиньяк местом со сравнительно высокой стоимостью вложений.

Убуд: Вдохновение в горах

Плюс:

Уникальные климатические условия в горах придают Убуду прохладу и величественные виды.

Разнообразие культурных и природных достопримечательностей привлекает к этому району любопытство и интерес.

Минусы:

Меньший поток туристов в сравнении с прибрежными зонами может сказаться на арендной доходности.

Отдаленность от некоторых популярных пляжей может немного ограничить потенциальную привлекательность.

Кута: Береговой энтузиазм

Плюсы:

Близость к пляжам и развлекательным заведениям делает Куту привлекательной для туристов.

Разнообразие недвижимости с разными бюджетами предоставляет широкий выбор покупателям.

Минусы:

Интенсивная застройка ограничивает инвестиционные возможности в землю.

Проблемы с парковкой и транспортными заторами из-за туристических точек могут создать некоторые неудобства.

Чангу: Расцвет нового тренда

Плюсы:

Чангу — горячий тренд на острове. Богатое разнообразие ресторанов, клубов и кафе делает район востребованным и динамичным.

Активное строительство новых объектов и растущий интерес к району предвещают перспективы для роста стоимости недвижимости.

Минусы:

Конкурентная борьба среди инвесторов сказывается на борьбе за объекты недвижимости и может повлиять на окупаемость.

Сезонные колебания в спросе, как у многих пляжных районов, остаются актуальными и для Чангу.

Букит: Высоты перспектив

Плюсы:

Панорамные виды и близость к океану делают Букит уникальным районом. Спокойствие и разнообразие жизни в сочетании с не столь плотной застройкой означают рост востребованности.

Элитная недвижимость находится именно в этом районе, обеспечивая потенциально крупные доходы.

Минусы:

Букит находится в отдалении от популярных районов и пляжей, что может повлиять на поток туристов.

Неразвитая инфраструктура в сравнении с другими районами может представлять некоторые вызовы.

В итоге, анализ плюсов и минусов инвестирования в разные районы Бали поможет вам сделать обоснованный выбор, соответствующий вашим целям и ожиданиям. Инвестирование в недвижимость — это не только о рисках, но и о возможностях, и разнообразие районов на острове предоставляет множество вариантов для успешных вложений.

Баливинг является ведущим сайтом по аренде недвижимости на Бали на долгий срок. У нас вы можете снять понравившееся вам жильё, написав напрямую хозяину или агенту без оплаты комиссии сайту