Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году
Ипотечные перспективы
Денис Ковалев из Росбанка делится ожиданиями об уменьшении ипотечных процентов к последнему кварталу 2024 года. Прогнозируется падение с нынешних 17,8% до 13,8%. Также возможно уменьшение объёма выданных ипотек на 33%.
Прогноз Ипотечного Рынка
В текущем году ожидается уменьшение объема ипотечных кредитов на треть, достигнув отметки в 5,5 триллиона рублей. Это существенное падение по сравнению с 62-процентным увеличением предыдущего года.
Влияние Госпрограмм
При этом предполагается, что государственные ипотечные программы будут занимать большую долю на рынке из-за высоких процентных ставок, ограничивающих рыночные кредиты. Доля таких программ может возрасти до 65% в 2024 году, в то время как в Росбанке она на текущий момент составляет 49%.
Изменения на рынке ипотечного кредитования
Сокращение государственных программ по ипотеке может вызвать временный рост интереса у заемщиков. По словам эксперта, планируется понижение процентных ставок по ипотеке в связи с прогнозируемым уменьшением ключевой ставки ЦБ до 12% к концу года. Это должно привести к снижению базовых ставок по ипотеке с текущих 17,8% до 13,8%.
Изменения на ипотечном рынке
Эксперты предвидят уменьшение процентов по ипотеке во второй половине года вслед за понижением основной ставки.Центробанкпрогнозирует её уровень в районе 13,5–15,5% в 2024 году и 8–10% в 2025 году.Прогнозы по ипотечным кредитам:— Ожидается уменьшение спроса, как отмечает «Дом.РФ». — Возможное снижение до 1,1–1,4 млн сделок. — Общая сумма кредитования может составить 3,9–5,0 трлн рублей. Сравнительно с 2023 годом, когда было выдано кредитов на сумму 7,8 трлн рублей, прогнозируется почти двукратное уменьшение. Доля предоставляемых льготных кредитов также снизится с 60% до 52%.
Изменения на рынке ипотечного кредитования
В начале 2024 года наблюдается значительное снижение интереса к ипотеке. Помимо традиционного уменьшения активности после декабря, причинами стали новые ограничения: повышенные проценты, увеличенный первый взнос, уменьшенные лимиты по субсидированным кредитам и комиссии для строителей по госпрограммам. Согласно аналитике Frank RG, по сравнению с предыдущим месяцем, объемы выдачи упали на 66% до 274,9 млрд рублей, а количество сделок — на 65%, до 65,5 тыс. В годовом измерении спад составил 3% по суммам и 15% по количеству сделок.
К сожалению, вы не предоставили текст для перефразирования. Пожалуйста, предоставьте текст, который нужно обработать, и я выполню ваш запрос.
В заключение, если вы заинтересованы в покупке объекта недвижимости для флиппинга или желаете реализовать существующую недвижимость, наш канал ’ЯрД’ является отличным ресурсом для получения полезной информации и актуальных советов. Подписывайтесь на нас, чтобы не пропустить эксклюзивные предложения и узнавать все самое интересное из мира недвижимости. Мы поможем вам сделать обоснованный выбор и успешно воплотить ваши инвестиционные проекты в жизнь!