Криптовалюта и блокчейн в ОАЭ: новые стандарты и возможности для инвесторов
Цифровое регулирование в ОАЭ
- VARA и DFSA — ключевые регуляторы виртуальных активов
- VARA, созданная в 2022 году, контролирует криптооперации в свободных зонах вроде DMCC и ADGM (но не в DIFC).
- В DIFC DFSA с 2021 года регулирует токенизацию, а в июне 2024 года расширила Crypto Token Regime: одобрила стейблкоины USDC/EURC и сократила регистрационные сборы (с $10 000 до $5 000). За 2023–2024 гг. DFSA лицензировала 117 финтех-компаний и оштрафовала нарушителей на $2,5 млн.
FEZ‑зоны: DMCC, DIFC, ADGM
- DMCC — самая крупная зона с 21 000+ компаний, среди которых свыше 650 крипто‑и блокчейн‑стартапов;
- DIFC и ADGM предлагают льготы, ускоренные лицензии и комфортные условия ведения Web3-бизнеса. Узнайте, как зарегистрировать бизнес в ОАЭ.
«Crypto Tower»: блокчейн‑молл нового формата
Проект и инфраструктура
- 17 этажей, 14 000 м² офисных помещений — запуск строительства в январе 2025, открытие в I квартале 2027.
- 9 этажей — готовые офисы для действующих компаний;
- 3 этажа — инкубаторы, венчурные площадки;
- 1 этаж — AI‑центр от Chatoshi.ai;
- «Крипто-клуб» (≈2 800 м²), NFT‑галерея, golden bullion shop, премиальный автодилер, хранилище (≈460 м²) для cold-wallet;
- Пространства для индустриальных мероприятий: зал на 10 000 ft² и открытая зона на 3 500 ft².
Управление через блокчейн
Все процессы (аренда, голосования, контракты) автоматизированы с помощью смарт-контрактов и систем on-chain voting — пример передовой интеграции Web3 в real estate.
Финансирование
Проект профинансирован на блокчейне: привлечено 16,5 млн дирхам (~4,5 млн $).
Crypto Tower станет символом нового уровня для DMCC и территории JLT — физическим и цифровым хабом для DeFi, AI, NFT и блокчейн-компаний.
Интеграция криптоплатежей
- 12 мая 2025: DOF и Crypto.com UAE заключили MoU — теперь госуслуги можно оплачивать криптовалютой через Crypto.com. Платежи автоматически конвертируются в дирхамы, поддерживая стратегию Dubai Cashless с возможной экономией до 8 млрд дирхам ежегодно.
- 9 июля 2025: Emirates заключила предварительное соглашение с Crypto.com для запуска оплаты авиабилетов криптой в 2026. Air Arabia уже принимает стейблкоин AE Coin.
Экономика крипто в ОАЭ
- Капитализация криптоинвестиций достигла $204 млн в 2023 (данные Chainalysis).
- В Q1 2022 число крипто-компаний в DMCC выросло на 16 %.
- Commercial Bank of Dubai применяет JP Morgan Liink для быстрых блокчейн‑переводов. Полное руководство по открытию банковского счета в ОАЭ.
- Ripple получила лицензию DFSA — мост между традиционными и криптофинансами.
Почему инвестору стоит обратить внимание
- Чёткая нормативная база: VARA, DFSA, DMCC и ADGM — полная правовая прозрачность.
- Налоговые привилегии: 0 % прироста капиталов для физлиц, 9 % корпорационный налог, 5 % НДС, отсутствуют сборы на трансграничные операции.
- Web3‑инфраструктура: централизованные кластеры стартапов и сообществ в DMCC.
- Крипта в быту: от госуслуг и транспорта до парковок — криптоплатежи становятся повседневностью. Узнайте, как получить резидентскую визу в ОАЭ.
Обзор ближайших шагов
Crypto Tower: открытие — Q1 2027
Крипто‑госуслуги: тестовый запуск — конец 2025, полный — 2026
Криптоэкосистема: рост компаний через VARA/DFSA до 2027
Web3‑коридоры: международная экспансия (например, ОАЭ—Вьетнам)
e‑дирхам: запуск цифрового дирхама в 2025 через регулируемые банки и финтех
Итог
ОАЭ создают экосистему, где инвесторы и стартаперы получают правовую ясность, передовую технологическую базу и доступ к Web3‑инфраструктуре в реальной жизни. Crypto Tower — символ этой синергии real estate, blockchain и сообщества. А интеграция крипты в государственные и коммерческие сервисы подтверждает переход к безналичной экономике. Сейчас — время действовать: лицензирование, финтех-инициативы, DAO, токенизация — всё с поддержкой государств и ведущих игроков рынка.