Как мы спасли клиента от покупки квартиры без первого взноса
В начале марта 2026 года Андрей снова оставил заявку.
Спойлер: от обращения до покупки квартиры прошло всего 11 дней
🔸С чего всё началось
Андрей откликнулся на рекламу квартиры без первоначального взноса.
Мы сразу предупредили клиента, что это не подходящий вариант для инвестиций
❓Почему?
Потому что там идёт большое удорожание квартиры. И если вдруг стратегия поменяется и квартиру нужно будет продать — есть риск, что даже в ноль продать не получится.
❗️Это важный момент, который многие не понимают: инвестиций без денег не бывает.
Сейчас много рекламы «квартира без первоначального взноса», но почти всегда это означает переплату за объект.
✅ Исходные данные клиента
Андрей сказал честно: есть 1 000 000 ₽ первоначального взноса, высокая кредитная нагрузка — ипотеку могут не одобрить
Поэтому мы рассматривали рассрочку от застройщика.
Запрос был простой: платить примерно по 1 млн в год.
🔹Что мы смотрели
Менеджер предложила 5 вариантов, но после обсуждения с клиентом оставили только два сильных варианта: Парадный ансамбль и Универ Сити
⭐️Почему выбрали Универ Сити
Главный плюс — рассрочка до 2029 года.
Дом сдаётся в 2029 году, а значит платежи распределяются комфортно.
Также преимущество проекта:
✔️ малоэтажная застройка ✔️ городская прописка ✔️ скоростной трамвай до метро Купчино ✔️ термальный комплекс внутри квартала ✔️ кампус СПбГУ рядом
И ещё важный момент — корпус уже снят застройщиком с продаж.
🔥 То есть мы успели зайти в последний момент.
📈 Финансовая модель сделки
▫️Квартира — студия с чистовой отделкой.
▫️Стоимость квартиры: 5 236 000 ₽
▫️Удорожание при рассрочке — всего около 5% (что очень мало для такого срока).
▫️Первоначальный взнос: 1 070 000 ₽
Далее платежи: примерно по 1 070 000 ₽ в год до 2029 года.
🔺Стратегия простая: либо погасить рассрочку полностью, либо перейти на ипотеку ближе к сдаче дома.
❓Почему мы называем это «квартира-копилка»
Такие квартиры часто покупают:
• для ребёнка • как финансовую подушку • как будущую инвестицию
Платежи распределены на несколько лет, а актив постепенно растёт в цене.
Фактически это накопление в недвижимости.
✔️ Если вы тоже думаете о квартире-копилке для себя или для ребёнка — напишите нам и мы предложим вам лучшие варианты.
Мы покажем реальные расчёты, подберем варианты рассрочек, объясним где нет переплаты и где действительно есть инвестиционный потенциал
Актуальные предложения по недвижимости на любой бюджет вы найдете в телеграм-канале 👈
А также в MAX 👈
Мы помогаем купить лучший вариант недвижимости под задачи и бюджет каждого клиента, полностью сопровождая сделку на всех этапах. А также продать квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.