Как купить квартиру у моря по семейной ипотеке, если у вас 2 детей старше 7 лет

Иногда сделки в недвижимости похожи на настоящий квест, и этот кейс — именно такой.

👩‍👩‍👧‍👦 Наш клиент, мама двоих детей 11 и 17 лет.

▪️ Бюджет 2 млн ₽ + маткапитал.

▪️ Цель — успеть купить инвестиционную квартиру по семейной ипотеке и сформировать капитал.

❗️Но! Старшему сыну исполнялось 18 лет буквально через несколько дней. Значит, нужно было успеть срочно.

📌 Запрос

— Минимальный ПВ (20%).

— Локация с высоким потенциалом роста и доходной арендой.

— Сделка в крайне сжатые сроки.

Для решения этой задачи требовался опыт, оперативность, а также личные отношения с представителями застройщиков и менеджерами банков.

🏖 Что мы предложили?

Мы сразу предложили обратить внимание на Зеленоградск (Калининград) — популярный круглогодичный морской курорт с постоянным ростом цен и ограниченными возможностями для нового строительства.

📍Драйверы роста стоимости недвижимости в Зеленоградске:

• высокий спрос у туристов из России и Европы

• ограниченные возможности для нового строительства

• масштабные проекты развития региона (Белая Дюна, Акваполис, Балтийский Артек)

• крайне популярное место отдыха и жизни многих наших соотечественников и гостей из западных стран

👉 Рассматривали два варианта:

⚫️ЖК в центре — рядом набережная, рестораны, пляж. Квартира 38,5 м². Аренда востребована круглый год.

⚫️ЖК на окраине — окружение особняков и таунхаусов, 10 минут пешком до моря. В бюджете можно было взять уже 3-комнатную квартиру 53 м². Но аренда более сезонная.

⚡️ Решение

Клиентка выбрала первый вариант — квартиру 38,5 м² с двусторонней спальней, в центре с шикарным видом на Куршскую косу.

💼 Как проходила сделка

— За 1 час мы одобрили ипотеку.

— За 1 день согласовали ставку 5,3%, подготовили ДДУ, прошли одобрение в банке.

— Уже на следующий день провели сделку дистанционно, без отрыва клиентки от текущих дел

🔥 Успели ровно за 2 дня до совершеннолетия старшего ребёнка.

📈 Результат — ликвидная квартира у моря, которая будет не только окупать себя, но приносить доход круглый год

— Стоимость: 8 457 780 ₽

— Первоначальный взнос: 2 457 780 ₽

— Ставка: 5,3%

— Ежемесячный платёж: 33 318 ₽

— Ключи: 4 кв. 2027

— Потенциал аренды уже сейчас — 40 000 ₽/мес., а к моменту сдачи будет выше.

🌟 После получения ключей мы поможем клиентке сделать ремонт и найдем хорошего менеджера для управления арендой.

Вот так, за пару дней наша клиентка стала владельцем курортной недвижимости у моря.

Теперь у семьи — надёжный актив и источник дохода, купленный на практически бесплатные деньги от государства

Но еще это теперь любимое место для отдыха всей семьи в будущем, куда можно в любой момент сбежать от суеты мегаполиса, надышаться морским бризом глядя на живописную Куршскую косу, выпить чашечку кофе с ароматной свежайшей выпечкой в атмосферном кафе под звуки прибоя. 🌊

‼️ Если у вас 2 детей старше 7 лет — мы подберем для вас лучший вариант ликвидной квартиры для инвестиций с минимальными вложениями.

Актуальные предложения по недвижимости на любой бюджет вы найдете в телеграм-канале 👈

А также в MAX 👈

Мы помогаем купить лучший вариант недвижимости под задачи и бюджет каждого клиента, полностью сопровождая сделку на всех этапах. А также продать квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.