Солнечные панели и потолки 3,6 метра: воронежский клубный дом «О4» взял две награды URBAN Awards и вошёл в ТОП-10 GRAND PRIX
На российском рынке жилой недвижимости всё чаще внимание профессионального сообщества привлекают не только масштабные проекты федеральных девелоперов, но и локальные объекты, ориентированные на ограниченное число покупателей и высокий уровень индивидуализации. Одним из таких примеров стал клубный дом «О4» в Воронеже, который по итогам URBAN Awards 2026 получил сразу две федеральные награды и вошёл в десятку финалистов главной премии конкурса — GRAND PRIX.
Проект был признан победителем в номинациях «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса Центрального федерального округа» и «Лучший малоэтажный комплекс». Кроме того, клубный дом вошёл в ТОП-10 претендентов на главный приз премии, конкурируя с проектами крупнейших девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга.
Конкурсный отбор в 2026 году объединил более 300 заявок со всей страны. В региональном зачёте Центрального федерального округа воронежский проект был признан лучшим в своей категории. Ранее комплекс также занял первое место по потребительским качествам среди среднеэтажных жилых комплексов Воронежской области в рейтинге ЕРЗ.
Клубный дом «О4» строится в исторической части Воронежа. Проект относится к формату камерной застройки: четырёхэтажное здание рассчитано всего на 26 квартир. Одной из ключевых особенностей комплекса стали характеристики жилья, ориентированные на сегмент бизнес-класса: высота потолков до 3,6 метра, панорамное остекление с видом на Воронежское водохранилище и квартиры с собственными террасами.
Площадь земельного участка составляет 1755 квадратных метров, при этом озеленение занимает 17% территории. Продажи стартовали 9 сентября 2025 года по цене 200 тыс. рублей за квадратный метр. По состоянию на июнь 2026 года стоимость выросла до 215 тыс. рублей за квадратный метр, что соответствует росту на 7,5% за восемь месяцев. Диапазон цен в проекте сегодня составляет от 197 тыс. до 238 тыс. рублей за квадратный метр.
На текущий момент реализовано 27% квартир. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2027 года. По оценке девелопера, основную аудиторию проекта составляют покупатели в возрасте от 35 до 50 лет с доходом выше среднего. При этом структура спроса распределяется практически поровну: около половины клиентов приобретают жильё для собственного проживания, а другая половина рассматривает покупку как долгосрочную инвестицию в семейный капитал.
Успех воронежского клубного дома демонстрирует, что региональные проекты способны конкурировать на федеральном уровне не только за счёт архитектурных решений, но и благодаря продуманной экономике, качеству среды и востребованным технологическим решениям.