Что ждет экодевелопмент в России?
«Зеленый» подход превращается в базовую концепцию современного жилищного строительства. Так, сегодня 85% девелоперов убеждены, что экологический имидж проекта важен для конечных потребителей при покупке квартир, выяснили аналитики компании РОКВУЛ, производителя решений на основе каменной ваты. Эксперты рынка рассказали, как будет развиваться тренд на экодевелопмент и почему одним из ключевых приоритетов станет рециклинг стройматериалов.
Экологический ликбез
Одна из проблем на пути экономики замкнутого цикла — это недостаточный уровень знаний об устойчивом развитии и рециклинге. Так, зачастую девелоперы не погружены во все детали современных методов утилизации строительных отходов. Однако за последний год ситуация изменилась к лучшему.
Как показал опрос РОКВУЛ, по итогам 2025 года уже 32% представителей строительных компаний оценивают свои знания в этой области на отлично (годом ранее — 28%). Еще 28% опрошенных отмечают, что хорошо разбираются лишь в основных вопросах (ранее — только 23%), 27% имеют общее представление о проблематике (год назад — 22%), и только 14% обходятся поверхностными знаниями о базовых требованиях (ранее — 27%).
«Происходит взросление ESG-оптики: ожидания застройщиков от экологических инициатив стали более реалистичными — тех, кто верит в быстрый результат (в пределах года) стало в два раза меньше (9% против 18% в 2024 году). Треть полагают, что эффект будет заметен через 1-3 года, а почти каждый второй называет период в 4-10 лет. Действительно, в моменте переломить ситуацию вряд ли возможно. Но есть инструменты, которые позволяют внести серьезный вклад в улучшение экологической обстановки здесь и сейчас. Например, переработка отслуживших стройматериалов, в частности, каменной ваты, которая применяется для утепления множества современных зданий. Благодаря рециклингу такие отходы сразу превращаются в полезное сырье», — комментирует Денис Романов, технический директор РОКВУЛ. Показательно, что 96% девелоперов России не сомневаются в том, что проекты по переработке строительных отходов смогут принести положительный результат в части решения экологических проблем. По сравнению с 2024 годом доля таких ответов выросла на 2 процентных пункта. Более того: у 52% застройщиков есть собственные программы по вывозу/переработке отходов строительства и сноса (год назад — 50%). «В вопросах рециклинга отходов мы сохраняем умеренный оптимизм. Главное достижение сегодня — смена парадигмы: отрасль начала относиться к отходам как к полезному ресурсу. При текущей поддержке со стороны государственных органов даже сохранение нынешних темпов развития этой темы станет для рынка серьезным достижением», — добавляет Вера Бурцева, директор Научно-исследовательского института устойчивого развития в строительстве. Прямая выгода Результаты опроса РОКВУЛ показывают, что застройщики видят непосредственную выгоду от внедрения экологических инициатив. Не случайно 63% девелоперов однозначно считают экономически оправданной переработку/грамотную утилизацию отходов со стройплощадки, а еще 28% скорее верят в экономическую целесообразность рециклинга, чем нет. «В 2026 году „зеленое“ строительство окончательно закрепится в статусе инструмента экономической эффективности. Постоянный рост стоимости энергоресурсов делает технологии энергосбережения обязательным условием для снижения издержек и себестоимости проектов. Запрос на энергоэффективность в девелопменте теперь будет всегда», — уверена Вера Бурцева. Важно и то, что среди тех строительных компаний, у которых нет собственных инициатив по рециклингу, уже 41% готовы к созданию такого проекта в ближайшем будущем. Это в два раза выше, чем год назад. «Я ожидаю роста „зеленого“ строительства, особенно в части инфраструктурных проектов — стратегические решения и декларации крупнейших игроков, таких, как ГК „Автодор“, подтверждают это. Основными акцентами и объемами будут повторное использование демонтированных материалов (например, асфальтовой крошки и дробленого бетона) и верификация экологической и „климатической“ эффективности таких проектов для удешевления стоимости привлечения инвестиционного капитала», — считает Станислав Мамулат, председатель Комитета по вопросам устойчивого развития промышленности строительных материалов и стройиндустрии Ассоциации НОПСМ, эксперт ПРООН и Общественного совета при Минстрое России. «Зеленый» стандарт Эксперты рынка уверены, что драйвером устойчивого развития на ближайшие годы станет повышение энергетической и ресурсной эффективности строительной отрасли. Именно на это сделан акцент в национальных «зеленых» стандартах ГОСТ для многоквартирного и индивидуального жилищного строительства. «В частности, в ГОСТах подробно изложены требования по использованию вторичных ресурсов, управлению строительными отходами и снижению совокупного экологического следа зданий на протяжении всего жизненного цикла. В 2026 году для рынка принципиально важным станет формирование надежной системы верификации „зеленых“ зданий. А одной из ключевых задач для застройщиков будет внедрение механизмов оценки и подтверждении соответствия своих процессов национальным стандартам», — отмечает Артем Селезнев, руководитель группы «Зеленое строительство» ПАО ДОМ.РФ. В 2026 году ESG-инициативы в строительстве, в том числе рециклинг, — это не только экологический, но и экономический фактор. Экодевелопмент получает принципиально новое звучание и постепенно приобретает все больше сторонников среди непосредственных игроков рынка.
