Маркетинг для ремонта квартир 2026: пошаговая инструкция поиска клиентов

Сергей злится, говорит, что маркетинг — это развод, и идет клеить объявления на подъезды.
Проблема рынка сейчас простая: конкуренция дикая. Каждый второй с перфоратором теперь «строительная компания». Клиентов много, но они напуганы и не верят никому. Реклама дорожает каждый месяц.
Сейчас я без воды расскажу, где в стройке реально лежат деньги и как их достать.
Психология клиента: О чем молчит заказчик?
Человек, который ищет ремонт, находится в состоянии дикого стресса. Он не выбирает цвет стен. Он выбирает спокойствие.
Его главные страхи:
· Кидалово. Вы возьмете аванс и исчезнете.
· Вечный ремонт. Обещали 3 месяца, делаете год.
· Смета х2. Договорились на миллион, в конце вышло два.
· Качество. Плитка отвалится, трубы потекут.
На что он смотрит в первую очередь:
1. Личность. Кто будет делать? Если это адекватный прораб с чистой речью — это 50% успеха.
2. Живые видео. Не 3D-рендеры, а реальные видео с объектов.
3. Смета. Прозрачность цен.
Я как бывший дизайнер скажу: люди любят глазами. Если у вас на сайте фото с Nokia 3310, где в углу валяется бычок — вы проиграли.
Честный разбор каналов: Где брать заказы?
Я люблю деньги и не люблю их терять. Поэтому вот мой расклад по площадкам
на 2026 год. · Как использовать: Это скорая помощь. Человек вводит «ремонт квартиры под ключ Москва
цена». Ему нужно сейчас. · Перчинка: Это кровавая
баня. Ставки перегреты. Крупные игроки выкупают трафик бюджетами. Если у вас
нет 100-200 тысяч на тесты, то один клик может стоить как мешок ротбанда, а
выхлопа ноль. · Как использовать: Догонялки. Дешево показываем красивые картинки интерьеров тем, кто
интересовался ипотекой или дизайном. Работает на охват. · Перчинка: Трафик
холодный. И главная беда — мусорные площадки. Ваши баннеры крутятся в мобильных
играх и приложениях-фонариках. Скликивают бюджет боты и дети. Нужна жесткая
чистка площадок вручную. · Как использовать: Самый надежный актив. Сайт в топе по запросу «ремонт новостроек»
кормит годами бесплатно. · Перчинка: Это
долгострой. Результат будет через 6-12 месяцев. Готовы платить сеошнику полгода
зарплату без гарантии звонков? Если да — делайте. · Как использовать: Огромный поток. Там реально много заказчиков. Для частных бригад — топ. · Перчинка: Специфическая
публика. Там ищут подешевле. Будьте готовы к вопросам: «А че так дорого? У
Ашота дешевле». Приходится много общаться и бороться с демпингом. · Как использовать: Лучший инструмент доверия. Показываете «внутрянку»: как кладете
плитку, как делаете разводку. Экспертность продает сама. · Перчинка: Вы
становитесь рабом контента. Нужно снимать постоянно. Алгоритмы жестоки:
перестал постить — охваты на дне. Легко выгореть. · Как использовать: Можно показать рекламу прямо в каналах конкурентов или ЖК. Аудитория с
деньгами. · Перчинка: Дорогой вход
(от 500-1500 евро). Модерация лютая, отклоняют объявления за любую мелочь. Для
старта с нуля сложновато. Включаю режим профи. Я топлю за ВК для стройки, и вот почему: 1. Цена лида. Здесь заявка
дешевле, чем на Поиске, в 2-3 раза. 2. Воронки (Senler). В ремонте цикл сделки долгий. Человек может выбирать полгода. Мы не
продаем в лоб «Купи ремонт». Мы подписываем его на рассылку:
«Скачай чек-лист, как принять квартиру у застройщика». И потом
полгода «греем» его полезными статьями. Это как ухаживания перед
свадьбой. 3. Визуал. Тут можно сделать красивые
карусели, лонгриды с фото. Мой глаз дизайнера радуется возможностям упаковки. 4. Тонкий Парсинг. Мы можем
найти тех, кто прямо сейчас вступил в группы ЖК (Жилых Комплексов), которые
только сдаются. Это самая горячая аудитория — ключи получили, а ремонт еще не
начали. Запомните: в ВК запрещено «До/После» в одной картинке (модерация
не любит сравнения). Работаем тоньше. 1. Оффер (Заголовок): Смета на ремонт не вырастет в процессе. Прописываем это в договоре. 2. Картинка: Фото прораба
(опрятный мужчина в фирменной футболке) на фоне идеально ровной,
свежеоштукатуренной белой стены. Он держит в руках папку с документами и
уверенно смотрит в камеру. Рядом стоит лазерный уровень. 3. Почему сработает: Мы бьем в главную боль — страх повышения цены. Визуал «чистовой
отделки» и лазерного уровня показывает профессионализм и аккуратность. 1. Оффер (Заголовок): Купили квартиру в ЖК «Северный Парк»? Покажем 3 готовых ремонта
у ваших соседей. 2. Картинка: Фото
конкретного дома этого ЖК снаружи (чтобы узнали свой дом) или фото подъезда, на
которое наложена полупрозрачная плашка с текстом «Экскурсия на готовый
объект». 3. Почему сработает: Гиперлокальный таргетинг. Люди доверяют тем, кто уже работает в их доме.
Плюс триггер любопытства («как там у соседа?»). И социальное
доказательство. Дисциплина решает. Делайте по шагам: 1. Анализ. Найдите 5 конкурентов, посмотрите
их посты и промо. Выпишите их слабые места. 2. Упаковка. Оформите
сообщество. Сделайте меню, загрузите альбомы с фото работ (не 3D!), напишите
пост-знакомство. 3. Тест офферов. Запустите
рекламу на бесплатный замер или расчет сметы + подарок (дизайн-проект санузла). 4. Масштабирование. Увидели, какая связка дает заявки — заливайте туда бюджет. Ребята, просто попробуйте подвигаться. Лежачий камень воду не пропускает.
Маркетинг — это единственное топливо для вашего бизнеса. Я желаю вам терпения,
веры в свой продукт и много жирных, адекватных клиентов. У вас все получится,
главное — делать! Делюсь секретами продвижения ВКонтакте, подписывайся на мой блог: 👉 Мой блог про продвижение и контент во ВКонтакте Я
рассказываю, как продвигать услуги и продукты во ВКонтакте на понятном языке. Без воды. С кейсами и цифрами. Или приходи на бесплатный аудит твоей рекламы и сообщества ВК: 👉 Записаться на аудит

Яндекс Директ (Поиск)
Яндекс РСЯ (Сети)
SEO-продвижение
Авито
Контент-маркетинг (Вертикальные
видео/Клипы)
Telegram Ads
Почему ВКонтакте — это лучшее решение для Ремонта квартир
ПРИМЕРЫ РЕКЛАМЫ

Пример 1. Строительная компания «Метр
Счастья»
Пример 2. Ремонт в ЖК «Северный
Парк» (Таргет по гео)

План действий (Мой чек-лист)