Ремонт: где хранить вещи, пока квартиру обновляют?
Иногда люди выходят из положения, перевозя их на дачу или гараж, но чаще всего все вещи остаются в квартире, а хозяева просто накрывают их полиэтиленом. Однако такой вариант подходит далеко не всем. О том, как оптимизировать хранение мебели и техники, свести потери к минимуму и при этом не переплатить рассказывает основатель сервиса «Амбар» Наталья Белова.
Первое, с чем необходимо определиться — срок проведения ремонтных работ. Лучше заранее запланировать, сколько продлится ремонт: месяц, три или полгода. Покрасить стены можно в течение нескольких дней, на замену паркета или ламината может уйти две недели, а замена проводки, окон, потолка и выравнивание стен может потребовать нескольких месяцев.
После того, как определены сроки, нужно понять, кто будет делать ремонт. Если нет ограничений по времени, ремонтные работы можно выполнять самостоятельно, взяв на вооружение ролики из YouTube. При таком подходе удастся сэкономить значительную сумму на специалистах, но возможно придется переплатить за строительные материалы.
Если ремонт ограничен сроками около полугода, при проведении некоторых работ можно привлекать управляющую компанию (УК). Например, управляющая компания отвечает за состояние наружных стен, поэтому если в квартире стало холодно, а на стенах появляется грибок или плесень, вероятнее всего, проблема в межпанельных швах, которые со временем потеряли герметичность. В этой ситуации работники УК должны расшить стыки, заложить внутрь утеплитель и заштукатурить их.
Если в квартире кривой пол и осыпается штукатурка при некоторых условиях к ремонту можно привлечь управляющую компанию, поскольку за межэтажные перекрытия отвечает также УК. Поэтому когда из-за их ненадлежащего содержания и ремонта портится внутренняя отделка квартиры или общедомового помещения (например, подъезда), управляющая компания должна устранить проблему и провести ремонт за свои средства.
Кроме того, если на потолке квартиры на последнем этаже появляются сырые пятна — для их устранения нужно привлекать УК, поскольку уход за кровлей дома — зона ответственности коммунальщиков. Коммунальщики должны зафиксировать проблему, отремонтировать крышу и компенсировать расходы на ремонт.
Если квартиру затопили сверху в определенных случаях можно также привлекать работников УК для проведения ремонта. Если прорыв возник после отсекающего вентиля, оплатить ремонт должны соседи сверху, до вентиля — управляющая компания.
Если ремонт планируется провести в течение нескольких месяцев лучше пригласить профессионалов. В идеале — по рекомендации знакомых. Если таких нет, придется обратиться к объявлениям в интернете. Однако в обоих случаях нужно заключить договор на оказание услуг. Крайне важно фиксировать в нем все этапы работ, а также просить предоставить чеки.
Затем необходимо определиться, стоит ли оставлять в квартире вещи на время ремонта. В комнате можно оставить только то, что не жалко испортить или сломать. Лучше оставшиеся вещи накрыть полиэтиленом. Теперь нужно понять, что делать с более ценными вещами — как вывозить, на какой срок и куда.
Балкон, коридор и общий холл не подойдут для крупной мебели и дорогой техники. Можно оставить там стулья, кресло или тумбочку. Но не диван, шкаф или кухонный гарнитур. Особенно, если сборка и разборка мебели вызывает затруднения.
Решив оставить вещи и мебель во время ремонта на лестничной площадке или в коридоре подъезда, стоит предупредить соседей, уборщиков и консьержа, поскольку все оставленное могут посчитать выброшенным.
Гараж, дача или квартиры родственников — не самый оптимальный вариант, если предполагается делать ремонт более трех месяцев. Можно передать на хранение телевизор или другую технику, которую временный владелец сможет использовать.
Перед тем, как перевезти мебель, стоит рассчитать транспортные расходы с учетом того, что придется платить логистической компании за грузовой автомобиль и услуги по погрузке этих вещей за каждую перевозку. Кроме того, после окончания ремонта всю мебель и технику нужно будет перевозить обратно — за это тоже придется платить.
Хранить вещи можно на складах формата self-storage. Эти компании предлагают услуги по упаковке, погрузке и перевозке и хранению на складе мебели и техники. Платить в этом случае нужно только за общий вес вещей согласно тарифам. Кроме того, некоторые компании предоставляют клиента доступ от личного кабинета на сайте или приложении, в котором можно в реальном времени проверить наличие и состояние своих вещей на складе.
Очевидно, что самый бюджетный вариант — гараж или балкон, самый удобный и безопасный — аренда бокса, контейнера на складах индивидуального хранения. В этом случае гарантируется сохранность вещей на время ремонта.