Голубева Анна
КАК АРЕНДОВАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ ОТ ГОРОДА ПОД ФРАНШИЗУ?
Предприниматели приобрели у города 409 коммерческих объектов в первом квартале этого года. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Как Москва сдает помещения?
На торгах Департамента по конкурентной политике. В них может участвовать компания, физлицо и ИП.
Как участвовать в торгах?
Выберите объект на Инвестпортале Москвы Пройдите аккредитацию на электронной площадке, где проводятся торги. Внесите задаток и подайте заявку на участие в торгах. Посмотреть объект можно во время приема заявок. Для этого отправьте запрос на сайте, где проходят торги, — минимум за 2 рабочих дня до окончания приема заявок.
Подайте документы: Выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ не старше полугода (можно подать нотариально заверенную копию). Копию паспорта: развороты с фотографией и отметкой о регистрации. Копии учредительных документов (только для юрлиц). Решение о согласии на сделку. Заявление об отсутствии решения о ликвидации, открытии конкурсного производства и приостановлении деятельности. Доверенность, если заявку подает доверенное лицо. Часть помещений Москва сдает по льготной ставке — от 1000 рублей за квадратный метр в подвалах и от 5 000 рублей в остальных случаях. Ограничений на использование объекта нет — можно самому решить, для чего использовать площадь. Право на льготную аренду также разыгрывают на торгах. В них могут участвовать компании и ИП из реестра малого и среднего бизнеса, а также самозанятые. При аренде такой недвижимости заключают договор на 10 лет.
Подводные камни Передать городское помещение в субаренду получится, если на это согласится арендодатель — Департамент городского имущества. Запросить разрешение можно на Госуслугах. Нужно заранее зарегистрироваться на площадке торгов, чтобы не пропустить аукцион. Надо быть готовым сразу заключить договор и внести первоначальный взнос. Зачастую это 25% от минимальной суммы договора, при этом торги идут на арендную ставку за год. Чтобы найти нужное помещение, надо следить за новыми предложениями и выделять время на осмотр объектов. Что почитать, чтобы разобраться самому? Гражданский кодекс, приказ ФАС № 67 от 10.02.2010 и три постановления Правительства Москвы — № 371 от 28.06.2016, № 809 от 25.12.2012 и № 211 от 20.04.2017. Как упростить процесс? Если не хотите тратить время на поиск недвижимости, можно оставить заявку на помощь Департамента предпринимательства. Информация о подходящих объектах придет на почту в течение суток. Это бесплатно.
Возможность сэкономить — льготная аренда
