Главное Свежее Вакансии   Проекты
Рекомендуем
Хотите больше продаж
по всей России?
Подключите красивый номер 8-800 за 1 рубль
Перейти
Продвинуть свой проект
Выбор редакции:
Что нам мешает креативно излагать свои мысли?

Информационные партнеры: как бесплатно продвинуть конференцию по маркетингу и продажам

Как адвокат создала сервис для привлечения инвестиций в судебные процессы

5 книг, которые научат вас управлять своей жизнью

Как устав ОНН и теория игр пригодились при построении продаж

Тренды маркетинга 2019 года. Часть первая

Инструкция: как продвигать лекарства

Приводнение Douglas DC-8-62 в Сан-Франциско. 1968 г

FAQ: что такое Spark?

Просто о сложном: детальное руководство по применению email-маркетинга

17 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

Покупка недвижимость в Черногории

Особенности покупки недвижимости в Черногории. Полезная информация

Готовую недвижимость в Черногории может приобрести иностранец без каких-либо существенных ограничений – как на физическое, так и на юридическое лицо.

С 27 марта 2009 года появилась возможность приобретать земельный участок площадью до 5000 м² с объектом на физическое лицо. До этого момента земельный участок можно было оформить или на гражданина Черногории или на юридическое лицо.

До момента подписания договора купли-продажи необходимо проверить "чистоту" объекта недвижимости — наличие обременения, оформление прав собственности у продавца, легализация объекта и т.п.

Договор купли-продажи регистрируется у нотариуса, который должен иметь государственную лицензию. Во время проведения сделки необходимо присутствие переводчика.

В договоре обязательно должны быть указаны следующие пункты:

  • обязанности сторон
  • описание объекта недвижимости
  • цена и условия оплаты

После подписания договора покупатель вносит аванс в размере 10% от общей стоимости недвижимости. Авансовый взнос является гарантией заключения сделки. В случае если покупатель после подписания договора отказывается от сделки, аванс не возвращается. Если от договора отказывается продавец, то взнос возвращается в двойном размере.

Оплату по договору за покупку недвижимости можно совершать банковским переводом или наличными. После того, как будет сумма договора будет полностью перечислена, сделка считается завершенной.

После окончательного расчета по договору продавец дает покупателю расписку в полном получении средств, она называется «Clausula Intabulandi». С этим документом покупатель подает в государственный кадастр заявку о перерегистрации права собственности. Процедура занимает от 2-х до 3-х месяцев. После успешной регистрации договора покупатель получает на руки специальный документ («List nepokretnosti»), который подтверждает его право собственности на недвижимость в Черногории.

Ориентировочные расходы на оформление сделки

При покупке недвижимости в бюджет Черногории уплачивается налог в размере 3% от суммы сделки;

Договоры купли-продажи составляет и заверяет нотариус. Стоимость его услуг зависит от суммы сделки: от 75 евро до 450 евро;

Услуги переводчика — примерно 35 евро/час (итого 50-70 евро);

Перевод договора на русский язык — 20 евро/страница (итого 140-200 евро);

Подача готовых документов в Государственный кадастр на регистрацию — 23 евро;

Оплата за «List nepokretnosti» — 8 евро.

Каталог объектов недвижимости смотрите на нашем сайте - http://montetravel.me/nedvizhimost-za-rubezhom/

+1
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем
Выбор редакции:
Что нам мешает креативно излагать свои мысли?

Информационные партнеры: как бесплатно продвинуть конференцию по маркетингу и продажам

Как адвокат создала сервис для привлечения инвестиций в судебные процессы

Комментарии
Первые Новые Популярные
Комментариев еще не оставлено
Выбрать файл
Блог проекта
Расскажите историю о создании или развитии проекта, поиске команды, проблемах и решениях
Написать
Личный блог
Продвигайте свои услуги или личный бренд через интересные кейсы и статьи
Написать