Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости SimpleEstate, привлекает раунд в 60 млн ₽ через краудинвестинговую платформу brainbox.VC
С момента основания в 2019 году компания достигла следующих результатов:
• Более 13 000 пользователей зарегистрировались на платформе;
• Более 1 200 постоянных инвесторов;
• С 2019 года SimpleEstate закрыла сделки на сумму более 1,7 млрд рублей, и планирует увеличить портфель до 15+ млрд рублей в течение 5 лет;
• Под управлением находятся 8 объектов недвижимости общей стоимостью 1,8 млрд ₽;
• Средняя историческая доходность объектов SimpleEstate превышает 20% годовых, что делает их привлекательной альтернативой депозитам и жилой недвижимости, обеспечивая стабильные арендные поступления и рост стоимости активов.
Платформа фокусируется на стрит-ритейле, где арендаторами выступают федеральные сети супермаркетов. Такой формат обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход, а также рост стоимости активов благодаря долгосрочным арендам (10–15 лет) и привязке арендных платежей к товарообороту, что особенно важно в условиях роста инфляции.
Отдельным преимуществом проекта является стратегия выхода для инвесторов. Бизнес SimpleEstate является очень привлекательным приобретением для стратега: огромная клиентская база и узнаваемый бренд создают колоссальную синергию для банков, которые будут предлагать инвестиционные продукты вместо теряющих актуальность депозитов. Также компания предлагает дивиденды с доходностью выше рынка акций (дивидендная ставка 50%). SimpleEstate включена в реестр операторов инвестиционных платформ и работает под лицензией Центрального банка России, что обеспечивает прозрачность и соблюдение регулируемых стандартов. Кроме того, на платформе реализован вторичный рынок, благодаря которому инвесторы могут купить или продать долю в объектах недвижимости. Компания была основана Никитой Корниенко, инвестиционным аналитиком с опытом работы в Goldman Sachs, Ernst & Young и Elbrus Capital. Никита вошел в рейтинг Forbes 30 до 30 в категории «Финансы и инвестиции». Его профессиональный путь сочетает экспертизу в инвестициях и структурировании сделок с частными компаниями и коммерческой недвижимостью на сотни миллионов долларов. В рамках текущего раунда SimpleEstate планирует привлечь 60 млн ₽ через brainbox.VC. Параллельно со сбором средств компания намерена стать участником Московского инвестиционного кластера. В случае успеха инвесторы SimpleEstate смогут подавать заявки на возмещение 50% проинвестированной суммы от государства. «Инвестиции в коммерческую недвижимость зачастую недоступны для широкой аудитории. Во-первых, для покупки таких объектов нужен большой капитал, во-вторых, потребуются знания и опыт. Наша миссия: сделать инвестиции в коммерческую недвижимость доступнее. Ну а раунд на brainbox.VC поможет нам добиться корпоративных целей!», — Никита Корниенко, CEO Simple Estate Полученные средства SImpe Estate направит на усиление маркетинга и расширение команды. Благодаря этому компания сможет ускорить рост и реализовать стратегию расширения на ближайшие пять лет. Ранее у Simple Estate уже было 7 раундов инвестиций на общую сумму 92 млн ₽. 30 млн ₽. из них было привлечено от венчурных фондов Kama Flow, Malina VC и AYR Capital. После закрытия раунда на brainbox.VC Simple Estate будет каждый квартал информировать своих инвесторов о том, как компания осваивает полученные средства, а также об успехах в реализации планов. Также инвесторам будет доступна возможность продажи акций компании на вторичном рынке brainbox.VC. «Идея сделать инвестиции в коммерческую недвижимость доступнее — перспективна. Всё-таки в России недвижимость традиционно воспринимается как стабильный и безопасный актив. Поэтому решение, которое предлагает Simple Estate, крайне актуально, особенно в кризисное время. Уверены: инвесторы с радостью разделят успехи компании!», — Альберт Алиев, СЕО brainbox.VC.
