В 2025 году девелоперы высокобюджетной недвижимости заработали в Москве 1,3 трлн руб

Несмотря на рост выручки, рынок показал падение в объеме реализованной площади. В течение 2025 года было продано 1,9 млн квадратных метров, что на 4% меньше, чем в 2024 году (2 млн кв. м). В то же время, количество сделок демонстрирует положительную динамику: число приобретенных объектов увеличилось на 2% — с 32,8 тыс. до 33,4 тыс.

Екатерина Лёвина, ведущий брокер Whitewill, отмечает, что несмотря на замедление рынка, наблюдавшееся в конце ноября, декабрьские продажи оказались весьма успешными, обеспечив превышение показателей предыдущего года по количеству заключенных сделок

«Такая динамика во многом обусловлена стремлением покупателей воспользоваться условиями семейной ипотеки до их изменения, включая возможность оформления второго кредита по льготной ставке. Статистика подтверждает: доля ипотечных сделок в бизнес-классе в 2025 году составила 35%, а в четвертом квартале поднялась до 43%, хотя на протяжении большей части года оставалась ниже 35%. Покупатели спешили совершить сделки, зачастую выбирая жилье меньшей площади, что отразилось на общем объеме проданных квадратных метров», — подчеркивает эксперт.

В целом, в 2025 году на рынок оказывало влияние сравнение с высокими показателями предыдущего года, когда активность была стимулирована крупными оптовыми сделками и ожиданиями роста ключевой ставки. Дополнительную поддержку рынку оказали активные продажи в первом квартале, а также всплеск спроса в декабре.