Ввод региональных ТЦ сократится почти наполовину по итогам года

К такому выводу пришли консультанты, опрошенные «Ведомостями». В Commonwealth Partnership ожидают снижения на 45,4 %, до 238 тыс. кв. м..

В компании «IDEM-консалтинг» подтверждают, что число как анонсируемых, так и реально открываемых объектов неуклонно падает.

Генеральный директор Екатерина Гресс отметила, что в ряде крупных городов, включая Нижний Новгород и Екатеринбург, новые комплексы не появлялись уже несколько лет, и в ближайшей перспективе их запуск не планируется.

В Core.XP приводят более умеренную цифру — 248 тыс. кв. м., что на 8,6 % меньше, чем год назад. Руководитель отдела по работе с торговыми площадями Евгения Прилуцкая обратила внимание на динамику по полугодиям.

В первом полугодии 2026 года был зафиксирован рост на 39,7 %за счёт запуска трёх объектов общей площадью 36,2 тыс. кв. м.. Однако во втором полугодии, где анонсировано 14 торговых центров на 211,8 тыс. кв. м., снижение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составит уже 30,2 %.

Схожие данные предоставили и в Nikoliers. С января по июнь в регионах открылось шесть новых центров на 53 тыс. кв. м., что на 31% меньше, чем в первом полугодии 2025 года. На вторую половину года компания прогнозирует ввод ещё 22 проектов на 164 тыс. кв. м..

Директор департамента торговой недвижимости Юлия Кузнецова предупредила о рисках переноса сроков из-за высоких ставок кредитования и макроэкономической нестабильности.

Среди знаковых открытий первой половины года эксперты называют ЦУМ в Казани, Kronung в Ленинградской области и «Флотилию» в Краснодаре. Также в списке фигурируют проекты в Ростове-на-Дону, Красноярске, Уфе, Амурске и Новокузнецке. Региональный директор NF Group Евгения Хакбердиева выделила кластер «Белый мыс» в Геленджике, где торговая инфраструктура сочетается с гастрономической зоной. Остальные введённые объекты она охарактеризовала как районные или микрорайонные форматы.