Арендные ставки в ТЦ опустились до нуля для части ритейлеров

Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на отчет консалтинговой группы NF Group. Так девелоперы пытаются сохранить заполняемость и покупательский трафик.

Диапазон базовых ставок для магазинов бытовой техники и электроники составил 0–12 тыс.руб. за 1 кв. м в год. Для детских товаров он оказался на уровне 0–8 тыс.руб., для ресторанов — 0–45 тыс.руб.

Снижение ставок подтвердила старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева. По ее словам, иногда это связано с падением спроса и стремлением девелоперов работать с «понятными» сетевыми операторами на льготных условиях. Об этом также отметила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Нулевая ставка не означает, что арендаторы массово занимают помещения бесплатно, указывает девелопер, в портфеле которого есть ТЦ. По его словам, диапазоны могут отражать разные условия договоров, в том числе индивидуальные предложения и арендные каникулы.

Чаще всего речь идет о переходе на процент от товарооборота, когда арендодатель делит коммерческие риски с ритейлером. Об этом сообщил сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Павел Люлин.

Такая практика давно применяется для крупных якорных арендаторов, но сейчас становится более распространенной. Она позволяет сохранять заполняемость и трафик.