Главное Свежее Вакансии Образование
49 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

О проекте «Строительство»

b_54c8ce74a4339.jpgЗдравствуйте!

Я взял в аренду у администрации города Усинска, Республика Коми (нефтяная столица региона), участок земли 0.1 га до середины 2016 г.

под строительство коммерческой недвижимости. По документам должно быть кафе быстрого питания.

Пятно застройки 11*27 м, до 3 - х этажей. (780 кв.м)

Находится в самом центре города.

Рядом уже есть стоянка на 1000 кв.м.

Также, рядом (радиус 300 м.) много социальных объектов (администрация города, налоговая, институт!!!, дом культуры, головной офис ЛУКОЙЛА!!!, три банка, ЗАГС!!!, остановка автобусов дальнего следования, новый парк с памятником "комару", две городских площади!!!)

Коммуникации (электричество, воду и канализацию) я уже провел основательно.

Место очень проходное.

Этот участок земли, на сегодня, самый дорогой, который есть в нашем городе!!!

Окупаемость проекта:

Подготовка документов, геологоразведка участка до апреля 2015 г.Начало строительства: апрель 2015 г.

Ввод в эксплуатацию здания: 2016 г.

Первая прибыль: 2016 г.

780 кв.м.*1200 р. кв. м. - 30% затрат * 12 месяцев = 7 862 400 р. в год

прибыль:

3 года = 23 млн.

5 лет = 39 млн.

7 лет = 55 млн.

Рассчитывал на свои силы, но в связи с обвалом рубля, понимаю, что сам не потяну.

Сейчас нужен инвестор, примерно до 20 млн. руб. (точную смету будем считать, когда выберем эскиз, их пока 2)

Здание можно продать, рыночная стоимость будет примерно от 60 млн. р.

Рассмотрю Ваши варианты!

0
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем
Комментарии
Выбрать файл
Блог проекта
Расскажите историю о создании или развитии проекта, поиске команды, проблемах и решениях
Написать
Личный блог
Продвигайте свои услуги или личный бренд через интересные кейсы и статьи
Написать

Spark использует cookie-файлы. С их помощью мы улучшаем работу нашего сайта и ваше взаимодействие с ним.