Лучшие статьи и кейсы стартапов
Включить уведомления
Дадим сигнал, когда появится
что-то суперстоящее.
Спасибо, не надо
Вопросы Проекты Вакансии
О проекте

b_54c8ce74a4339.jpgЗдравствуйте!

Я взял в аренду у администрации города Усинска, Республика Коми (нефтяная столица региона), участок земли 0.1 га до середины 2016 г.

под строительство коммерческой недвижимости. По документам должно быть кафе быстрого питания.

Пятно застройки 11*27 м, до 3 - х этажей. (780 кв.м)

Находится в самом центре города.

Рядом уже есть стоянка на 1000 кв.м.

Также, рядом (радиус 300 м.) много социальных объектов (администрация города, налоговая, институт!!!, дом культуры, головной офис ЛУКОЙЛА!!!, три банка, ЗАГС!!!, остановка автобусов дальнего следования, новый парк с памятником "комару", две городских площади!!!)

Коммуникации (электричество, воду и канализацию) я уже провел основательно.

Место очень проходное.

Этот участок земли, на сегодня, самый дорогой, который есть в нашем городе!!!

Окупаемость проекта:

Подготовка документов, геологоразведка участка до апреля 2015 г.

Начало строительства: апрель 2015 г.

Ввод в эксплуатацию здания: 2016 г.

Первая прибыль: 2016 г.

780 кв.м.*1200 р. кв. м. - 30% затрат * 12 месяцев = 7 862 400 р. в год

прибыль:

3 года = 23 млн.

5 лет = 39 млн.

7 лет = 55 млн.

Рассчитывал на свои силы, но в связи с обвалом рубля, понимаю, что сам не потяну.

Сейчас нужен инвестор, примерно до 20 млн. руб. (точную смету будем считать, когда выберем эскиз, их пока 2)

Здание можно продать, рыночная стоимость будет примерно от 60 млн. р.

Рассмотрю Ваши варианты!

Упоминания в СМИ

Публикаций в медиа
еще нет
Показать целиком Свернуть

Блог проекта


Тут появятся статьи
о кейсах и новостях проекта
Вопросы команде
Выбрать файл
команде проекта
«Строительство»

Напишите отзыв
или задайте свой вопрос