Кадастровый инженер

Кадастровый инженер — кто такой этот специалист, задаются многие вопросом, пока не сталкиваются с самыми бытовыми вещами. Это аккредитованные лица, имеющие бланки установленного образца и собственные оттиски печатей, на которых указаны номера их аттестатов, для выдачи официальных заключений в государственные органы учета и внесения обследованных объектов в единый госреестр. В задачи кадастровых инженеров входит выполнение целого спектра работ, связанных с определением точных координат расположения объектов недвижимости, земельных участков и их межеванием, а также проведением землеустроительных экспертиз.

Функции кадастровых инженеров

Работают данные специалисты с объектами различного назначения, причем тип собственности может быть как государственным, так и частным. То есть, на бытовом уровне услуги кадастрового инженера требуются тем, кто строит загородные дома, гаражи, расширяет либо делит на части собственные земельные наделы, желает продать свой земельный участок, зарегистрировать жилое строение загородом как место постоянной регистрации и т.д.

Где заказать кадастрового инженера и что учесть при вызове

Российским законодательством ведение деятельности кадастровыми инженерами предусмотрено в двух формах: как ИП либо как наемных сотрудников юридических лиц, занимающихся кадастровой деятельностью. На сайте Росреестра размещен полный перечень действующих специалистов, где можно выбрать подходящее лицо по наличию лицензии, сведениям о сферах деятельности данного специалиста и географическому месту нахождения объекта.

Определившись с выбором, следует записаться на консультацию к эксперту: он назовет перечень документов, которые потребуются от заказчика, и подсчитает общую стоимость услуг. Между кадастровым инженером либо организацией, в штате которой он состоит, и клиентом заключается договор подряда.

Цена всей работы эксперта складывается из его вызова, консультации (если она не бесплатная) и непосредственно самих оказанных услуг. Повлияют такие аспекты как:

удаленность объекта, подлежащего обследованию (лучше заказать специалиста в своем регионе, чтобы не тратиться на его командировочные);

количество поворотных точек (при конфигурации сложной формы);

полнота имеющейся у заказчика документации (будет дешевле, если самостоятельно собран весь пакет);

квалификация инженера (чем выше, тем дороже расценки).

Как происходит сотрудничество между заказчиком и подрядчиком

После заключения договора (с приложением подробного перечня работ и сметы) эксперт выезжает на объект клиента для сбора данных, осмотра и съемки. По окончании работ заказчик получает следующие официальные документы:

технический (для объектов недвижимости — завершенных, незавершенных либо их частей, а также машиномест) либо межевой (для земельных участков) план;

акт обследования;

кадастровую выписку;

паспорт объекта.

Имея на руках пакет данной документации, физические и юридические лица получают права распоряжаться объектами недвижимости и землей по своему усмотрению — продавать, дарить, менять, делить или объединять, а также благоустраивать и подавать на государственную регистрацию документы после перепланировки.

https://geo-buro.ru/services/kadastrovyi-inzhener/