Купить дом в Испании, практические советы по приобретению

Когда мы планируем купить дом, то первый вопрос который приходит в голову — это место где мы бы хотели купить дом.

В Испании существует масса красивых и адаптированных для отдыха и проживания мест с развитой инфраструктурой и сделать выбор среди этого разнообразия достаточно сложно.

Более предпочтительными и ликвидными для иностранцев являются побережья Средиземного моря — Коста Бланка, Коста Брава и Коста Дель Соль.

Это связано прежде всего с развитой береговой линией, транспортной доступностью, высоким качеством сервиса и многообразием предлагаемой к продаже недвижимости.

Нужно понимать, что дома в Испании у моря могут стоить на 30-40% дороже аналогов расположенных внутри страны.

Качество жилья имеет также существенные различия. Например строительство в городе Торревьеха ведется национальными и мультинациональными компаниями в массовом количестве. Технология возведения жилья отработана до мелочей.

Идея доступного жилья предполагает экономию при его возведении на толщине стен, перегородок, использовании отделочных материалов второй категории, типовой планировки и среднего строительного метража в районе 65 — 79м2.

При этом эргономика такого жилья часто оставляет желать лучшего. Учитывая очень высокую стоимость земли и коммуникаций для таких объектов строительная компания не может себе позволить роскошь в случае например строительства таунхаусов, предоставить просторный земельный участок.

В противоположность югу Коста Бланка (Торревьеха, Гуардамар) качество жилья на севере Коста Бланка (Кальпе, Хавея, Дения) существенно выше.

Это связано прежде всего с отсутствием массовой застройки в этой части побережья. Строительство здесь ведется небольшими частными компаниями ( за исключением Бенидорма) Большая часть домов на северном побережье строится под заказ, поэтому контроль качества строительства ведется также и со стороны заказчика. Предпочтения покупателей отдаются жилью высокого качества и виллам класса люкс.

Кризис прошлых лет помог избавиться от недобросовестных застройщиков и репутация при выборе строителя играет немаловажную роль на сегодняшний день.