В новой башне Москва-Сити организована удобная транспортная доступность и продумана внутренняя логистика
Moscow Towers — новый многофункциональный комплекс в деловом центре Москва-Сити. Это 62-этажное здание высотой 283 м на 15-м участке Московского международного делового центра. Оно создано по проекту немецкого архитектурного бюро Werner Sobek, который соответствует критериям международного стандарта устойчивого развития LEED.
Moscow Towers предоставит арендаторам, жильцам и посетителям ряд логистических новшеств.
Пешая и транспортная доступность
Небоскреб Moscow Towers будет иметь собственные выходы в метро «Выставочная», ТРЦ «Афимолл» и на городскую площадь. Переход из общественного транспорта в здание спроектирован по принципу «сухие ноги», который применяется на современных станциях московского метрополитена, освобождая пассажиров от необходимости выходить на улицу.
Для владельцев автомобилей в здании
спроектированы подземные и надземные многоуровневые парковки на 1242 места с
интеллектуальным цифровым управлением. Парковочная система использует облачные,
hands-free технологии и распознавание номеров для свободного въезда и выезда
без остановки у терминалов и шлагбаумов. Автомобилисты смогут определить
количество свободных мест на парковке с помощью указателей разного цвета: одним
цветом подсветят свободные места для сотрудников и жильцов, другим — для
посетителей. Для водителей электромобилей предусмотрены зарядные станции, а
интеллектуальная система парковки поможет правильно занять свое машиноместо. Надземная
парковка для комфорта пассажиров автомобилей остеклена и отапливается в
холодное время года. Дизайн разработан так, чтобы системы отопления были
невидимыми постороннему глазу — они аккуратно спрятаны в каналы в стяжке пола. Внутренняя логистика Учитывая, что Moscow Towers будет принимать как постоянных жильцов, так и арендаторов,
и сторонних посетителей, для каждой аудитории проектировщики предусмотрели отдельные
входные группы: лобби жилых
апартаментов и центральное лобби офисной части. «Над внутренней функциональной частью Moscow Towers работал опытный проектировщик, московское подразделение немецкого архитектурного бюро
Werner Sobek. Также были приглашены консультанты компании Accu:rate, которые осуществляли
моделирование и анализ сценариев пешеходных потоков для трех уровней лобби и
перехода из метро. Использовались тепловые карты с определением наиболее людных
зон, проводились видео симуляции», — рассказал Александр Паршин,
генеральный директор ООО Гранд Сити, компании-застройщика
Moscow Towers. — Поскольку
в здании многофункционального комплекса ожидается до 20 тысяч сотрудников и посетителей,
для нас важно было убедиться еще на этапе проектирования, что время ожидания у
стоек ресепшен, лифтов или турникетов будет минимальным". Устройство лифтовых систем Помимо
персонализированных входных групп в Moscow Towers будут работать собственные лифтовые
группы для офисных и жилых зон. Система внутреннего транспорта небоскреба
включает в себя 72 лифта и 15 эскалаторов. В здании уже установлены высокоскоростные лифты немецкой марки Thyssen Krupp с продуманной
системой управления, благодаря которым время ожидания лифта для посетителей
составит не более 30 секунд. Здесь также внедрены современные цифровые
технологии: на входе в здание система распознавания лиц будет определять, на
каком этаже работает или живет человек, и указывать ему направление к лифту.
При необходимости, в системе можно будет запрограммировать возможность приехать
только на тот этаж, на котором расположен офис посетителя. Логистика грузовых
лифтов продумана так, чтобы не смешивать потоки
жильцов и строителей: всю строительную технику и материалы для ремонта можно
будет перевезти с помощью сервисных лифтов. «Архитектура Moscow Towers задает определенные
требования и к логистике, — объясняет Александр Паршин. — Мы сделали все возможное, чтобы в здании было комфортно
перемещаться и сотрудникам, и жильцам. Сбалансированная система вертикального
транспорта позволит эффективно распределять любые пешеходные потоки внутри
небоскреба, предоставляя посетителям удобную связь с городской инфраструктурой
Москва-сити и московским метро».
