Зарядка электрокара под домом: как установить ЭЗС на паркинге ЖК и не нажить проблем

Однако просто купить и поставить зарядную станцию во дворе или в подземном паркинге не получится. Рассказываем, как пройти путь от идеи до работающей розетки для электрокара без конфликтов с управляющей компанией.

Новые правила: что изменилось в 2022 году

Еще недавно установить зарядку в подземном паркинге было невозможно: пункт 6.4.5 Свода правил (СП 113.13330.2012) прямо запрещал это. Однако с 1 марта 2022 года вступил в силу новый норматив — СП 506.1311500.2020. Теперь оборудовать парковочные места зарядными станциями разрешено, но с соблюдением строгих требований безопасности.

Это стало важным шагом для развития инфраструктуры электромобилей в России. Главное — знать, как действовать по закону.

Требования к зарядным станциям: безопасность прежде всего

Не любая розетка подойдет для зарядки электрокара. Устройства в подземных паркингах должны соответствовать ряду критериев:

1. защита от удара током — корпус терминала из изоляционных материалов, цепи с УЗО (устройствами защитного отключения);
2. мощность — розетки и кабели выдерживают ток не менее 20 А;
3. надежность — провода и разъемы закреплены так, чтобы избежать повреждений;
4. долговечность — кабель рассчитан на 10 000 циклов подключения.

Эти нормы минимизируют риски возгорания и поломок, что особенно важно в закрытых пространствах.

С чего начать: инструкция для владельца электромобиля

Шаг 1. Получить «добро» от УК или ТСЖ

Подайте запрос в управляющую компанию или ТСЖ на предоставление технических условий (ТУ) для подключения. Если ответ положительный — вам выдадут проект ТУ. При отказе подготовьте аргументированное письмо, ссылаясь на приказ МЧС № 880 о пожарной безопасности на автостоянках.

Шаг 2. Проверить выделенную мощность

Если в ЖК достаточно электроэнергии — действуйте по ТУ. Если нет — управляющая компания должна обратиться в сетевую организацию (например, «Россети») для увеличения мощности. Заявление подаётся через портал компании, но только от имени УК или ТСЖ.

Шаг 3. Провести проектирование и монтаж

Основная часть работ:

1. разработайте проект электросетей с учетом пожарных норм;
2. проведите монтаж силами лицензированных специалистов;
3. получите акт о подключении — он необходим для договора с «Энергосбытом».

Шаг 4. Организовать учет электроэнергии

Можно выбрать один из вариантов:

1. через УК — установка отдельного счетчика для зарядки;
2. прямой договор с поставщиком — самостоятельный контроль расхода.

Что делать, если УК против: лайфхаки

Не все управляющие компании охотно идут навстречу. Частая причина отказа — миф о запрете электроприборов в паркингах. Напомните, что ограничения касаются только устройств со щелочными аккумуляторами (выделяют водород), а современные электрокары безопасны.

Советы:

1. Предоставьте сертификаты на зарядную станцию и автомобиль.
2. Обратитесь в профильную компанию: специалисты помогут составить документы и провести переговоры.

Итог: заряжайся легально

Установка зарядной станции в ЖК — процесс небыстрый, но реальный. Главное — знать законы, подготовить документы и действовать последовательно. А с ростом числа электромобилей, возможно, зарядки скоро станут такой же обыденностью во дворах, как детские площадки.

P.S. Не забудьте: даже если всё согласовано, регулярно проверяйте состояние оборудования. Безопасность — ваша ответственность!

Свяжитесь с менеджером компании FRANK AUTO и задайте любые интересующие вас вопросы по телефону.

FRANK AUTO Ярославский

📍 Ярославское шоссе, 42

📞+74994559392

FRANK AUTO Можайский

📍 Можайское шоссе, 165Б

📞+74996886818

FRANK AUTO Новорижский

📍 Новорижское шоссе, 17-й километр, с3, д. Раздоры.

📞+74992260179

Работаем ежедневно с 9:00 до 21:00.