Отзывы Центрумстрой: от страха и сомнений до первого миллиона прибыли

Июнь-июль: первые серьезные деньги

Июнь стал для меня прорывом. Я заключил четыре договора — две бани и два дома. Один дом крупный, за 4,2 миллиона рублей. Клиент хотел полную комплектацию под ключ с мебелью и техникой. Моя маржа на этом проекте превысила миллион рублей.

К этому моменту я уже понимал, как работает система. Утром прозваниваю заявки из CRM, днем еду на встречи с клиентами, вечером проверяю объекты. Выходных почти нет, но результат есть.

В июле я столкнулся с проблемой поставок. Материалы задержались на неделю, один клиент начал угрожать расторжением договора. После этого случая я научился управлять ожиданиями — теперь всегда закладываю неделю запаса в сроки. Лучше сдать раньше, чем услышать претензии.

Закрыл июль с тремя новыми договорами. Один крупный дом, две бани. Общая выручка за месяц около 7 миллионов, моя маржа после расходов — больше 1,2 миллиона.

Август-сентябрь: масштабирование и первые ошибки

В августе я нанял первого менеджера. Парень без опыта в строительстве, но с горящими глазами. Обучал его сам по тем материалам, что дал Центрумстрой. Через две недели он закрыл первую сделку — баню за 800 тысяч.

Это освободило мне время. Я больше занимался контролем объектов, переговорами со сложными клиентами, стратегией. А мой менеджер вел простые продажи.

В сентябре допустил ошибку. Взял слишком много объектов одновременно — пять строек параллельно. Не справлялся с контролем, начались косяки. На одном объекте бригада неправильно смонтировала кровлю. Пришлось переделывать за свой счет, потерял около 180 тысяч рублей.

Урок усвоил: лучше меньше объектов, но качественно, чем много и с проблемами.

Несмотря на косяк, сентябрь закрыл с четырьмя договорами. Маржа около 900 тысяч после всех расходов.

Октябрь-ноябрь: выход на стабильность

Октябрь был спокойным месяцем. Три договора, все средние по чеку. Никаких эксцессов, работа по накатанной схеме. Менеджер закрывал каждую вторую заявку, я подключался только к крупным клиентам.

К концу октября я наконец понял, что вышел на стабильность. Каждый месяц 3-4 новых договора, прибыль около миллиона рублей. Это больше, чем я зарабатывал за год в найме.

В ноябре случилось неожиданное. Один клиент, которому я строил дом, привел троих знакомых. Все подписали договоры в течение недели. Сарафанное радио сработало лучше любой рекламы.

Ноябрь я закрыл уже с пятью договорами. Два крупных дома, три бани. Маржа превысила 1,3 миллиона рублей.

Декабрь: итоги первого года

Декабрь традиционно слабый месяц в строительстве. Люди заняты новогодней суетой, не думают о стройке. Заключил два договора и сосредоточился на завершении текущих объектов.

Сел считать итоги года. За одиннадцать месяцев работы (февраль не в счет, это было обучение) заключил 38 договоров. Из них 22 бани и 16 домов.

Общая выручка составила около 82 миллионов рублей. Средний чек на бане — 800 тысяч, на доме — 3,8 миллиона.

После всех расходов — материалы, бригады, зарплата менеджеру, реклама, роялти Центрумстрой (6% от сделки плюс 10 тысяч фиксированно), налоги — чистая прибыль составила около 8,5 миллиона рублей за год!

Я окупил стартовые вложения в первый же месяц. Дальше это были чистые деньги.

Отзывы Центрумстрой: что я понял за год работы с франшизой

Самый главный мой вывод в том, что гарантия окупаемости работает. Это не маркетинг. В договоре прописано: если не выйдешь на окупаемость за определенный срок, франшизу компенсируют. У меня не возникло такой ситуации, но знать, что подстраховка есть, было спокойнее.

Второй мой вывод — система работает, если следуешь регламентам. Центрумстрой дает готовые скрипты, шаблоны, процессы. Когда я пытался импровизировать, получалось хуже. Когда работал по системе, закрывал сделки.

Третий — поддержка головного офиса реальная. Куратор не исчез после обучения. Любой вопрос — звоню, получаю ответ. Если сложный клиент, подключают специалиста. Если проблема с бригадой, помогают найти решение.

Четвертый — юридическое сопровождение экономит кучу времени. Все договоры с клиентами, документы на стройку, взаимодействие с банками по ипотеке — готовые шаблоны. Не нужно самому разбираться.

Пятый — маркетинговая поддержка работает. Федеральная реклама дает заявки. Не много, но стабильно. Основной поток — локальная реклама, которую настраивал сам, и сарафанное радио.

Что бы я сделал иначе

Нанял бы менеджера раньше. Я три месяца работал один, выгорал. Менеджер освободил время для стратегии.

Вложился бы в хорошую CRM с самого начала. Первые месяцы терял заявки, забывал перезвонить клиентам. CRM от Центрумстрой помогла, но я бы ее освоил раньше.

Быстрее нашел бы надежную бригаду. Потерял кучу времени и денег на смене подрядчиков.

Сосредоточился бы на банях в первые месяцы. Они проще в строительстве, быстрее сдаются, клиент быстрее получает результат и приводит знакомых.

Мои планы на второй год

Мои планы на 2026 год выглядят так:

1. Нанять второго менеджера. Хочу выйти на 50-60 договоров в год. Один менеджер не потянет такой объем.
2. Открыть шоу-рум. Сейчас показываю клиентам фото и видео готовых объектов. Хочу построить демо-баню и демо-дом, чтобы люди видели вживую.
3. Масштабироваться в соседний город. Центрумстрой дает возможность брать дополнительные территории. Планирую открыть вторую точку.
4. Выйти на прибыль 15 миллионов в год. При 50 договорах и средней марже это реально.

Отзывы Центрумстрой: мой честный вердикт

Я благодарен, что год назад не побоялся вложить последние деньги в эту франшизу. Да, было страшно. Да, первые месяцы не спал ночами. Да, были косяки и ошибки. Но результат превзошел ожидания.

За год я заработал больше, чем за пять лет в найме. Построил свой бизнес, нанял первого сотрудника, вышел на стабильный доход.

Самое важное, я получаю удовольствие от работы. Когда клиент въезжает в дом или запускает баню, видишь счастье в глазах. Это не просто продажа квадратных метров. Это создание чего-то, что останется на десятилетия.

Если спросят: стоит ли покупать франшизу Центрумстрой? Отвечу: если готов работать, следовать системе и не ждать быстрых денег — однозначно стоит. Это один из немногих проектов, где обещания совпадают с реальностью.

P.S. Перед тем, как начать работу с франшизой, я детально изучил все отзывы Центрумстрой и именно они помогли сложить целостную картину. Если вам важно понять, что происходит после подписания договора, советую начать с этого сайта — там много живых историй от партнёров.