Что означает 30% годовых — на языке управленца и предпринимателя

Если говорить прикладно, 30% годовых появляется из комбинации четырёх факторов:

1. Цена/условия входа (часто важнее «красивого ЖК»)
2. Структура финансирования (сколько денег реально работает)
3. Расходы (проценты/платежи/издержки)
4. Сценарий выхода (кому и когда продаём)

В одном из наших обхектов сценарно выходит 60%+ годовых (Обручева 30).

И это не «везение». Это структура.

У нас принцип простой: лучше не разместить капитал, чем войти в плохую сделку; доходность не гарантируется; сделка есть только если есть понятный выход и стресс-тест по времени.

Если у вас капитал есть, а опыта мало — требуйте расчёт в 2–3 сценариях и задавайте вопрос «30% от чего?». Это сэкономит больше, чем любая скидка на входе.

Спасибо, что читаете.

Подписывайтесь:

телеграм-канал: https://t.me/kirill_stulov_official

нельзяграмм: kirill_stulov

vk: https://vk.ru/kirill_stulov

youtube: https://youtube.com/@kirill_stulov?si=LFVRwK-S5LJS7-VW